이사 나갈때 정화조비용 주인마음대로 책정 하는건가요??

Question

이사 나가려는데 계약서에 써있지도 않은 정화조 비용을 달라그러네요

2인 이라 1인당 월 5천원씩

관리비 명목으로 내는게 맞다는데 이거 꼭 줘야 하는건가요?

이사 하느라 정신도 없고 얼마 안되는돈으로 싸우기 싫어서

그냥 바로 줬는데 이해가 안가네요

처음부터 관리비로 포함 시키던가 하지

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

정화조 청소 비용은 누가 낸다고 정해진 원칙은 없습니다. 관리비를 받고 그 관리비 내에서 하는 주인도 있고, 별도로 받는 주인도 있습니다. 대부분은 계약당시 관련해서 말을 하지는 않습니다. 정화조는 1년에 한번정도 푸는데 주인분이 비용을 받고자 요청 하셨다면 내셔야 하는게 맞을 겁니다. 다만, 앞에도 언급했듯이 관리비를 월세와 별도로 내고 계시다면 관리비 포함내역등을 들어 협의를 해보심이 좋을 듯합니다.

정화조의 청소 비용 등에 대해서 임차인들에게 관리비 이외에 청소 비용 등의 시설 관리 유지비의 명목으로 징구를 하는 점에 대해서 임대차 계약에 별도로 정한 바가 없다면 이를 정화 업체에 건물 소유주가 우선 부담하고 해당 임차인의 면적 단위 등으로 분할 하는 것이 적절하며 이에 기하여 3개 층에서 사용 중이라면 전용면적 대비 정화 비용의 부담 등이 적절해보입니다.

이사 나갈 때 정화조 비용을 주인마음대로 책정하는 것은 아니며, 계약서에 써있지 않은 경우에도 법적 근거에 따라 세입자가 부담해야 할 수 있습니다. 하지만, 정화조 청소 비용이 관리비에 포함되어 있는지, 정화조 청소 주기가 얼마인지, 정화조 청소 비용이 얼마인지 등에 대해서는 주인과 세입자가 사전에 협의하고 명확히 하여야 합니다. 그렇지 않으면 불필요한 분쟁이 발생할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

관리비로 걷는 이유가 그런것도 포함이 되는데 또 임대인이 청구를 하셨나보네요

규칙이 있을텐데 나갈때 따로 받는분이 계시나봅니다

본인들 마음대로 하는 임대인들이 많아서

어찌됐든 속상하시겠네요

이사잘하시기 바랍니다