답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%만 올릴수 있습니다그렇치 않으면 협의로 하시면 됩니다금액변동이 있으면 계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중 한분이 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으면 됩니다그래서 부동산에 가셔서 대필료라도 드리고 작성해달라 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물건을. 같이 보러간 부동산에 드리면 됩니다B부동산은 주인한테 수수료를 받으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대항력은 없어집니다주소지를 이전해야만 되는 상황이라 난처 하겠지만 임대인과 협의를 잘하셔서 전세권설정등기를 해놓고 주소지 이전를 하세요잘안해주겠지만 사정얘기를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값대비 따져보면 됩니다융자가 집값의 60~70%가 넘어기지 않으면 됩니다부동산에서 소개한 물건이라면 위험하지 않은집으로 소개했으리라. 봅니다다시한번 부동산에 짚어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 여러가지 여건상 많이 오르지는 않으리라봅니다4,5월에는 급매물들이 소진되긴 했는데 지금은 관망 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당권 말소라고 써있으면 대출받았던거를 갚고 말소를 안시키면 등기상에 그대로 남아있는데 말소까지 시켰다면 서류상 깨끗하다는 소리입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 똑같이 거래가되면 30일 이내에 해당 구청에 거래신고합니다그러면 몇일있다 국토부 부동산거래관리 시스템에 들어가셔서 확인하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 부가세는월세의 10%이고 관리비,주차비는 별도입니다2. 월세 납입일에 월세와 부가세 ,관리비 같이 냅니다3. 간이과세자는 민법에 4%까지 받을수 있는 조항이 있습니다일반과세자는 부가세 신고하고 환급받을수 있습니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 연락이 안되면 등기부등본에 있는 주소로 내용증명 한번보내서 연락을 취해보시기 바랍니다등기부등본은 부동산에 가서 발급 부탁해보세요내용증명을 보냈는데 되돌아오면 그걸가지고 동사무소에 가서 한번물어보세요집주인연락이 안된다고 말씀드리고방법을 잘찾아보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.늦게라도 임차인 동의하에 5%인상하고 계약서를 다시 썼다면 묵시적 갱신은 아니고 혹시 계약서 쓸때 계약 갱신 청구권을 쓰겠다고 기록해놨으면 나가겠다고 통보하고 3개월후에는보증금과 수수료를 임대인이 주게 되어있습니다그런데 기록을 안해놔서 부동산에서 그렇게 얘기 하나봅니다계약서 한번 다시보시기 바랍니다