이사하려고히는데 전세가 좋을까요월세가 좋을까요?

Question

이사를 하려고 합니다 월세는 한 60정도 인곳인데

요새 전세사기가 많아서 전세로 들어가기 좀 그럽니다.

만약 전세로 들어갔을 시 어떻게 봐야하며 대비해야 전세사기를 안당할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

여유가 된다면 전세을 권해드립니다

전세를 보실때는 그집이 100%전세보증보험에 들수있는 집인지 확인을 하시고 계약을 하시기 바랍니다

전세가가 높으면 전세보증보험을 100%들수없는 경우도 있습니다

그런부분을 염두에 두고 전세를 찾으시기. 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

월세는 흩어지는 금액이니 아까울수 있으니 여력이 되신다면 전세가 월세보다는 절약이 될 것 입니다.

전세집 구하실때 보증보험 가입이 가능한 집을 찾아서 계약하시면 리스크없이 무난하게 전세계약기간 동안 지내실수 있을것 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

1.주변 맹새가, 전세가 확인

2.근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인으로 부채규모 확인

3.선순위보증금 확인

4.전월세 신고, 전입신고 하기

5.전세보증금 가입하기

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세사기를 예방할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.

1. 매매가격 대비 전세가격이 적절한지?

2. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금

3. 단독주택 거주시 선순위 근저당 및 모든 보증금의 합계와 매매가격을 비교

4. 신탁회사 소유인 경우 신탁회사 동의하에 계약 체결