답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,비규제 민간분양 주택에는 청약이 가능할 수도 있지만,공공이 공급하거나 규제지역에 해당하는 주택에는 재당첨 제한이 적용됩니다,네, 동일 세대원은 모두 재당첨 제한 대상이 됩니다본인이 당첨 후 계약을 하지 않더라도,배우자, 세대원 모두 향후 청약에서 불이익을 받을 수 있습니다재당첨 제한은 세대 기준으로 판단합니다,비규제 지역 민영주택 청약은 여전히 가능하므로, 이를 노려보는 전략이 가능합니다,향후 청약 시, 재당첨 제한 적용 여부는 청약홈 사이트에서 본인 인증 후 직접 확인 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 자가이기 때문에 전입신고를 입주하고 14일 이내에 하시면 됩니다월세집 보증금을 받고 이사를 하는날 전출을 하시는것이 맞습니다잘맞춰서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 매매 잔금 지급 완료되고 대출 실행이 됐으며 혼인신고를 해도, 이 대출 자체가 취소되거나 회수되지는 않습니다 단, 해당 대출이 무주택자 조건이었는지 확인하세요무주택자용 대출이라면, 결혼 후 배우자가 주택을 보유한 세대가 되므로 추가 대출이나 혜택이 제한될 수 있습니다두 사람이 1세대로 합쳐지며, 남편이 주택을 소유하고 있기 때문에여자친구는 더 이상 무주택 세대주 요건을 충족하지 않게 됩니다, 대출 만기까지 유지 가능하더라도, 만기 연장 불가,중도 회수 가능성도 있음 (계약서에 따라 달라짐), HUG 등 일부 기관은 3개월 이내 신고 의무 있음혼인신고를 하면 여자친구의 전세자금대출은 중도 회수되거나, 연장이 불가능해질 수 있습니다이런부분을 고려하여 잘알아보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매출 규모는 온라인이 더 크고 마진(수익성)은 오프라인이 더 좋을 수 있습니다하지만 온라인 운영 없이는 외국인 고객 놓치기 쉽다고 합니다외국인도 출국 조건을 충족하면 온라인 면세점 주문이 가능합니다현재 외국인 면세 수익의 대다수가 온라인에서 발생합니다 (60~80% 이상)그러나 오프라인 매장은 브랜드 이미지, 충동구매, 고가품 판매 등에서 수익성이 높은 구조라 둘 다 운영이 중요하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 묵시적 계약이 안되려고 지금 통보를 한거 같습니다지금 그지역 시세를 알아보고 가격이 높은거 같으면 임대인께 말씀을 드려보시고 협의를 하시기 바랍니다질문자님도 힘든상황이니 그가격으로 살고 싶다고 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금:청약에 당첨되고 계약을 체결할 때 최초로 내는 돈입니다전체 분양가의 10% 내외가 일반적입니다잔금:계약 이후, 입주 직전 또는 입주 후 일정 기간 이내에 내야 하는 돈입니다일반적으로 전체 분양가 중 계약금과 융자금을 뺀 나머지 금액을 말합니다융자금 (대출):LH나 SH 등에서 대신 부담해주는 대출금입니다입주자가 즉시 납부하지 않고, 대신 입주 후 매달 조금씩 이자 또는 원리금을 분할해서 갚아가는 방식입니다전액 상환하거나 중도 상환도 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공항 폐쇄는 이용객 수와 수익성에 따라 가능은 하지만,정치적·지역균형·군사적 요소가 더 강하게 작용합니다실질적으로는 폐쇄보단 운영 중단 혹은 기능 전환 형태로 진행됩니다따라서, 이용객이 없다면 곧바로 폐쇄는 단순한 구조는 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약서 작성시 꼭 도장이 아니어도 됩니다자필서명과 싸인으로 하셔도 됩니다계약 잘하시기 바랍니다