부동산 계약 질문드려봐요 감사합니다
부동산 계약 질문드려봐요
계약한 상황이고 다음주에 잔금주고 다음주 목요일 입주예정인데 집주인이랑 직접 만나서 하나요?
아님 부동산 통해서 하는걸까요?
담주에 잔금일인데 시간약속이 따로 안되어있는 상황인데 부동산에 연락해서 시간약속 잡으면 되는걸까요?
매매 계약이라면 등기 이전을 해야 해서 보통 잔금을 부동산에서 만나서 합니다.
오전에 매도인, 매수인, 법무사 모두 부동산에 모여서 잔금하고 서류 정리 하고 하는게 일반적이고요.
전세나 월세라면 그냥 잔금 임대인 통장으로 이체 하고 이사하시면 됩니다.
굳이 따로 만나거나 하는 경우는 잘 없습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
계약한 상황이고?
누구랑 했어요? 부동산만 하셨나요?
계약서쓸때 집주인 나왔죠?
그 사람한테 잔금 주세요
언제? 입주날
잔금날이 따로 있는게 아니예요
계약서에 잔금일이라고 나와 있는 날이 입주날이예요
잔금하고 몇일 이따 들어가는 경우도 있지만
그런경운가요?
그리고
부동산은 뭐하고 있어요?
세입자가 잘모르면 어떻게 진행되는지 알려줘야 하는 일을 하는사람이예요
계약서 보세요
확인설명서에 중개보수 얼마 준다고 나와있죠?
그 돈 받으면 이런일 처리하라고 집주인과 세입자가 주는 돈인데 아직 설명도 안했다?
여기에 문의하지마시고
돈받고 일안하는 중개사한테 매일 전화해서 어떻게 진행되고 집상태는 어떻고 몇시에 들어가야하는지
계속 귀찮게 하세요
그러려고 중개사쓰는거예요
그리고 거기 나와있는 복지 다 주지 마세요
받을 만한 중개사가 아니네요
100만원이다 그러면 50만원만 줘도 되요
이렇게 말씀하세요
중개수수료는 쓰여있는금액에서 협의하는거라 들었다고
50이면 25만원에 해달라하세요
그럼 30에서 해결됩니다.
솔직히 문의주신거 보면 그것도 아까워요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
잔금 몇일전에 부동산에서 잔금 시간을 잡기위해 서로에게 협의를 하게 됩니다
서로 만나서 잔금처리를 하거나 아니면 계좌이체를 통해서 할수도 있습니다
이런상황을 부동산에서 조율하게 됩니다
그러니 조금만 기다리면 연락이 올거라 봅니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
잔금일에는 보통 부동산 중개사가 일정 조율을 해주고 매도인, 매수인이 현장에서 만나 잔금입금확인 -> 열쇠, 비밀번호 인계 -> 고나리비 정산 순으로 진행합니다. 시간 약속이 없다면 오늘 바로 중개사에게 연락해서 잔금 시간, 만나는 장소, 준비 서류를 확정하시기 바랍니다.
부동산 계약 질문드려봐요
계약한 상황이고 다음주에 잔금주고 다음주 목요일 입주예정인데 집주인이랑 직접 만나서 하나요?
== >잔금 정산은 개업공인중개사 책임하에 임대인과 진행되어야 합니다.
아님 부동산 통해서 하는걸까요?
==> 적절한 순서입니다.
담주에 잔금일인데 시간약속이 따로 안되어있는 상황인데 부동산에 연락해서 시간약속 잡으면 되는걸까요?
==> 네 그렇습니ㅏㄷ
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
게약 진행상 전금시 부동산에서 상호간 만나 진행사항을 협의하였으나 최근에는 별다른 문제가 없울 경우 송금확인만 확인하고 직접이 임때인과 임차인이 이사문제를 협의합니다
일잔적으로 바쁜 시간과 불필요한 절차를 생략하는 경우가 많습니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산에서 잔금일 전에 연락이 올겁니다.
중개사 통해서 계약을 했다면 잔금일에 집주인과 질문자님 그리고 중개사 모두 한 자리에서 잔금을 주고 받습니다.
중개사가 하라는대로 하시면 되겠습니다.
감사합니다.