답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙적으로는 불가능합니다공인중개사는 개인정보 보호 및 중개 업무상 비밀유지 의무 때문에 임의로 집주인의 연락처를 공개할 수 없습니다 특히 아직 계약이 성사되지 않은 상황에서는 더더욱 그렇습니다공인중개사 행동이 이상하면 다른 중개사 사무실에 가서 그매물이 있는지 확인하고 괜찮으면 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링 아파트의 경우, 기존의 로얄동·로얄층이 반드시 리모델링 후에도 동일한 위치나 조건을 유지하는 것은 아닙니다일반적으로 리모델링 후에는 동호수 배정이 추첨 방식으로 이루어지며, 이는 기존의 동호수와는 별개로 진행됩니다 따라서 로얄동·로얄층을 더 높은 가격에 매수하더라도, 리모델링 후에는 그 가치가 동일하게 유지되지 않을 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 최우선변제 범위 이하고,대출·근저당이 없는 집이라면,그리고 임대인이 임사자로 등록된 상태라면 보증보험을 생략하는 것도 충분히 현실적인 선택입니다하지만,마음이 불안하시거나,향후 소액 이상으로 보증금이 올라갈 가능성이 있다면, 1년 단위 보증보험 가입도 고려해볼 만합니다보증료가 몇 만 원 수준일 수 있어 심리적 안정을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대주가 이미 당첨된 아파트에는 세대원이 청약할 수 없습니다청약을 위해서는 주민등록상 독립된 세대로 분리되어야 합니다독립 여부는 실제 거주 형태보다 주민등록등본상의 세대 관계가 우선 적용됩니다따라서 청약을 고려하신다면, 주민등록상 세대 분리 여부를 확인하시고, 필요시 세대 분리 절차를 진행하시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 성북구에서 거래금액이 6억 원 미만인 주택을 매매할 경우, 자금조달계획서 제출은 필수가 아닙니다 이는 2023년 10월부터 시행된 주택 거래 시 자금조달계획서 제출 의무화 정책에 따른 것으로, 주택 거래금액이 6억 원 이상일 경우에만 제출이 의무입니다6억 원 이상: 자금조달계획서 제출 필수6억 원 미만: 자금조달계획서 제출 불필요 제출안해도 불이익은 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.게스트하우스는 운영 방식에 따라 조용할 수도, 활기찰 수도 있습니다파티형 게스트하우스는 교류를 장려하고, 공동 공간에서 이벤트나 모임이 자주 열리는 곳입니다조용한 휴식형 게스트하우스는 혼자 또는 조용히 머물고 싶은 여행자들을 위한 형태로, 사적인 분위기와 조용한 환경을 유지하려고 노력합니다조용한 게스트하우스나 비교적 프라이버시를 중시하는 게스트하우스라고 명시된 곳도 많습니다 검색 시 이런 키워드로 찾아보면 도움이 됩니다독채 게스트하우스도 있고 일반적으로 독채 숙소는 하나의 건물을 통째로 빌려 사용하는 형태입니다이 경우 다른 투숙객 없이 조용하게 쓸 수 있어, 가족 단위나 조용한 여행을 원하는 사람들에게 인기가 있습니다다만, 게스트하우스라는 이름보다는 독채 숙소,풀빌라,펜션등의 용어로 불리는 경우도 많고 독채 형태의 게스트하우스도 존재합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가가 매매가 수준이라면, 집주인이 매매가 이상으로 자금을 확보한 상태입니다만약 집값이 조금이라도 하락하거나, 집주인이 대출 등을 안고 있다면, 세입자는 보증금을 제대로 돌려받지 못할 위험이 큽니다전세대출은 보증금 반환에 대한 안정성까지 평가하지 않습니다일부 금융기관이나 보증기관은 시세보다 전세가가 지나치게 높아도 실거래 이력만 있다면 대출을 내주기도 합니다전세가가 지나치게 높다면 피하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 보류지란, 분양 과정에서 일부 세대(주택)를 일시적으로 분양하지 않고 남겨둔 물량을 말합니다말 그대로 보류된 집입니다보류지가 생기는 이유는 조합원 간 이견이 있는 경우에 생긴다고 합니다재건축/재개발 조합에서 조합원 간 배분 문제로 갈등이 있을 경우, 그 세대는 일단 보류해둡니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 안양 관악부영아파트의 20평형 시세는 약 2억 5천만 원에서 3억 원 사이로 형성되어 있습니다 이는 주변 시세와 비교하여 합리적인 수준으로 평가됩니다금리가 안정세를 보이고 있고, 서울 접근성이 좋은 지역의 수요가 증가하는 추세입니다따라서 중장기적으로 시세 상승이 기대될 수 있습니다안양 관악부영아파트는 서울 지하철 1호선과의 연계가 우수하여 출퇴근에 편리하고 또한, 인근에 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 거주 만족도가 높습니다서울 직장과의 접근성, 금리 안정, 그리고 향후 시세 상승 가능성을 고려할 때, 안양 관악부영아파트 20평형은 안정적인 투자처로 평가됩니다 다만, 개인의 재정 상황과 투자 성향을 고려하여 신중한 결정을 해서 결정하시기 바랍니다