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전세계약 체결 확인서가 궁금합니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세든 전세든 보증보험에 들게 된다면 보증금에 대한 계약서가 필요합니다확정일자를 받은 계약서를 말씀하시는거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.07
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주택 청약이 미분양 난 분이 늦게 재공고 뜨는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양이 안되서 미분양이 될수도 있고청약에 당첨된분들중에 부정청약으로 해지를 당한경우나 분양금부담으로 청약을 포기한 경우도 있습니다그래서 무순위청약이 생기게 되고 당첨된분들은 로또가 됐다고 합니다그정도로 좋은 지역이고 분양했던 시기의 가격이기때문에 이익금이 많아서 로또라고 까지 얘기합니다
경제 / 부동산
25.02.07
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주택청약종합저축 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계속 불입해도 됩니다,그경우가 아닐거라고 생각하고 청약을 하시되 만약 하자가 있으면 하자 신청기간이 있어서 기간내에 하시면 됩니다,통장은 활용을 하시는게 좋고 이자는 더높을수도 있고 낮을수도 있습니다
경제 / 부동산
25.02.07
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전세 갱신계약서 쓰는방법이나 양식 어디서 볼수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이나 문방구 가셔서 양식을 구해서 계약서를 쓰셔도 됩니다만약에 은행에서 부동산에서 쓴 계약서를 요구하면 부동산에 가서 수수료좀 드리고 써야 합니다상황을 봐가면서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.07
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아파트 경매를 받았는데 전세 사는 사람이 있을때는 바로 보내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 입주를 해야된다고 세입자와 협의를 하시기 바랍니다협의가 잘되면 계약금 10%을 먼저 주고 방을 얻게하고 서로가 날자를 맞춰서 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.07
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전세 살던 중에 월세로 변경 할 경우 대서료만 내면 되는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰기로 한 부동산과 어떻게 협의를 하느냐에 따라 결정이 됩니다대부분 등기부등본을 확인하고 10만원에서 20만원선에서 써드리기도 합니다협의를 잘해서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.07
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부동산 경기 침체기에 매수자와 매도자가 각각 유리한 전략을 선택하는 방법은 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 침체기에는 아무래도 매수자 우위의 시장입니다이때 매수자는 매물선택을 폭넓게 할수있어서 자금만 있다면 가격조정을 잘해서 유리하게 선택할수 있습니다경기가 안좋을때 매도자측은 답답한 상황입니다집상태가 좋아야 그래도 매도가 되고 가격이 조금이라도 저렴해야 팔릴수 있으니 그런부분에 신경을 써야 합니다어찌됐든 부동산 경기가 안좋을때 있는 사람들이 유리합니다
경제 / 부동산
25.02.07
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아파트를 매매 하려고 하는데 나온 물건 보는 사이트가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 네이버 사이트 들어가서 지역치고 들어가면 구마다 매물등록이 잘되어 있습니다가고자 하는지역 매물확인을 해보시고 맘에 맞는 집을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.07
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집을 매매할때 계약금은 왜 10%인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 꼭 얼마를 걸어야 하는것은 아니지만 관례로 10%을 걸고 또 협의로 적게도,많게도 할수 있습니다계약은 약속이고 법적 구속력입니다 계약금을 걸고 계약을 해둬야 다른 사람한테 매도를 할수 없습니다그렇지 않으면 다른 사람한테 매도를 할수있어서 본인이 맘에 드는집인데 놓칠수도 있습니다계약을 하면 계약서대로 이행이 잘되어야 합니다
경제 / 부동산
25.02.07
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전세만료시 집주인이 보증금을 안주면 그냥 거기에 계속 눌러살아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 나갈때까지 사셔도 되고 이사를 가겠다고 통보한 근거로 내용증명 보내고 그근거로 임차권등기명령을 신청할수도 있습니다신청해서 임차권등기명령 판결이 나면 이사를 하셔도 됩니다이사를 하는 날부터 법정이자가 발생합니다임차권 등기명령을 한다고 하면 임대인들이 신경을 더 쓰기는 합니다이런과정을 하기까지는 꼭 전문가와 상담을 받아보고 진행을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.02.07
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