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원룸 월세계약 처음 할때 주의할점 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 볼때 결로나 곰팡이가 있는지 잘보고 계약을 하시면 되는데 부동산에서 서류나 본인확인을 해서 계약을 할거라 봅니다잔금치르고 전입신고,확정일자는 필히 갖추시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.02
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빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런이유로 2024년도에는 아파트매매,전세가가 많이 올랐습니다요즘은 대출한도 규제로 거래가 잘안되고 있고 전세가가 조금씩 오르고 있습니다
경제 / 부동산
25.02.02
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초보자가 부동산 경매를 공부하는 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산경매는 처음에는 학원에서 강의를 좀듣다 소모임으로 실전을 많이 하러 다니는 편입니다임장활동도 같이 하는편이고 그러다 법원경매에 참석해보기도 합니다그렇게 경매공부를 시작하는 분들이 많으니 본인에게 맞는 공부법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.02
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시세보다 많이 낮은 전세가 오피스텔 계약해도 문제 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오히려 임대사업자 집은 안전합니다전세가가 5%이상 못올려서 높게 받을수가 없습니다임대사업자 집이 임차인들 한테는 유리합니다전세보증보험도 임대인이 75%을 부담해서 들어줍니다전세권 설정등기는 임대인이 동의를 잘안해주는편입니다전입신고,확정일자,전세보증보험에 가입하시는게 더 유리할수도 있습니다,임대사업자 집은 그기간동안은 매매가 안됩니다,전세보증금을 즉시반환한다는 것은 힘든 특약입니다그것은 임대인과 협의가 되어야 합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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주택연금을 받다가 중도해지를 하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연금을 받다가 해지를 하게 된다면 받았던 금액과 이자 이러한 금액을 정산해야 합니다집값이 올라서 중도해지를 하는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
25.02.02
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시골 같은곳도 나중에는 땅 값이 많이 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 줄고 특별한 호재가 없다면 땅값이 오르지 않지만 인구가 유입이 되고 어떠한 호재거리가 있으면 오를 가능성이 큽니다그렇지 않다면 몇년간은 묶일수 있습니다시골땅은 잘알아보고 구입을, 하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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현재 전국적으로 전세가격은 어떻게 되고 있는 추세인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산도 지역적으로 전세가격이 다를수 있습니다그지역 부동산 몇곳에가서 시세를 알아보시는게 제일 정확합니다거래했던 부동산에 전화 확인하셔도 됩니다
경제 / 부동산
25.02.02
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전세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 어떻게 대처해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 방이 빠지는 것을 봐가면서 다음 집을 얻어야 합니다먼저 얻어버려서 날자를 못맟추면 낭패를 볼수 있습니다방을 얻더라도 임대인께 얻어도 되는지 협의를 해가면서 얻어야 합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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유튜브보면 가평 양평에서 서울 50분거리 라는데 이론상이지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차가 안막히면 도착할수도 있고 서울어디에서 출발하느냐가 문제인거 같습니다유튜브 방송을 그렇게 한다해도 우리가 감안을 해서 보면 될거 같고 아무래도 유니한쪽으로 방송을 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.02
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월세 보증금을 공과급 납부 후에 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마지막 보증금을 받을때는 그런 공과금이나 관리비를 정산하고 보증금을 내주는 편입니다그날 각국에 전화해서 나머지 정산금액을 알아보고 잔금처리를 합니다부동산과 협의를 해서 잔금처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.02
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