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상권분석 시 유동인구 데이터의 기준은 도보기준이겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,500m이내에 버스정류장이나 지하철역이 있는지 확인하면 소비자들이 도보로 쉽게 접근할수 있는 거리인지 알수 있습니다,주요도로에서 상업지까지의 차량이동시간이 15분 이내인 곳을 우선적으로 고려하는게 좋다고 합니다도로와의 거리가 가까울수록 물류이동이 원활하고 차량이용고객도 쉽게 방문할수 있다고 합니다,주차시설도 중요하다고 합니다사업장 근처에 100이상의 주차공간이 있는지 확인하여 고객의 편리한 방문을 할수 있는지도 확인하면 좋다고 합니다단순히 도보인구만 볼것이 아니라 이런부분까지 유동인구 데이터를 분석해서 가게를 얻어야 한다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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신구대학교에서 단대오거리 사이 상권과 하안동 뉴코아 상권비교 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 건물이 신축이면 더 비쌀수 있습니다유동인구가 비슷하고 월세가 저렴하다면 단대오거리도 괜찮을거 같습니다업종이 뭔지 모르겠지만 단대오거리는 상권이 괜찮은 것으로 알고 있습니다장사를 하실거 같으면 두곳다 몇일씩은 현장답사를 해서 장사가 잘되는지 확인을 해보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.18
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고척 개봉동 발전 가능성 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개봉동역시 많이 개발되어 가고 있는 중입니다앞으로 서울은 어디가 됐든 발전할거라 봅니다땅면적은 좁은데 인구는 집중되는 곳이라 재개발을 해서 공급을 늘릴수 밖에 없습니다지금은 낙후되었다고 해도 시간이 가다보면 개발을 할수 있으니 저렴할때 투자를 하시는것도 좋을듯합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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선진국 중에 우리나라 집값 정도는 어느 정도 순위가 될까요 도쿄라던가 뉴욕은 굉장히 비싸다고 알고 있는데요 우리나라도 그렇게 계속 올라가는 걸까
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1위 홍콩2위 싱가포르3위 스위스4위 룩셈브르크5위 대한민국6위 이스라엘7위호주8위 독일9위 뉴질랜드10위 대만 우리나라도 이미 비싼지역은 너무많이 올라서 5위에 있다고 합니다비싼지역의 평당가격이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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지방 4억 이하 아파트 세제 혜택이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방 공시지가 2억이하 취득세 중과제외(기존1억)종합부동산세 1세대1주택자 특례주택 지방 공시지가 4억이하로 대상확대(기존3억) 이렇게 완화 되었다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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좋은 신용카드추천(이마트 쿠팡 네이버쇼핑 관리비 통신비 할인 등)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.NH농협카드는 쿠팡 온라인쇼핑도 할인이 되지만 어떤 것을 결재해도 조금씩 할인이 되어서 카드비용 청구를 해서 좋은거 같아서 농협카드만 쓰고 있습니다국민이나신한도 써봤지만 그런 카드는 할인될때만 되지 전체적으로는 안되는거 같았습니다비교를 해보고 사용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.18
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한양건설은 유명한 건설사인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한양건설은 1989년에 보성기업(주)로 설립하여 2010년에 한양건설로 명칭을 변경하였다고 합니다명칭이 비슷한 건설사가 있는데 바로 과거 한양그룹의 계열사[1] BS한양(구 (주)한양)이다. 한양은 1981년부터 그 명칭을 사용하여 압구정 한양아파트, 여의도 한양아파트 등 유명한 아파트를 지었지만 한양건설은 2010년부터 한양이라는 명칭을 사용하여 비교적 역사가 짧다고 합니다(주)한양과 한양건설의 오너가 서로 형제지간이기 때문에 한양건설이 비교적 인지도가 높은 한양수자인 브랜드를 빌려 사용한 적도 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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개별공시자가와 부동산 가격은 왜 틀린건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개별공시지가는 토지의 단위면적(m2)당 가격을 말합니다이가격은 국토교통부와 지방자치단체가 매년 두차례 (4월30일,10월31일)공시합니다개별공시지가가 중요한 이유는 토지관련 국세및 지방세 부과 기준으로 활용됨은 물론 개발부담금등 각종 부담금의 부과 기준으로 사용되기 때문입니다그래서 실거래가와 차이가 많이 납니다한때는 공시지가를 실거래가와 비슷하게 끌어올릴려고 했다가 있는 사람들은 세금때문에 한동안 곤욕을 치르다 이정부 들어서 공시지가 내려서 그나마 세금이 덜나오고 있습니다만약에 개별공시지가가 높다면 세금은 많이 나올것입니다개별공시지가는 세금 부과 기준으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.18
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근린상가는 어떤 상가를 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린상가는 우리생활에 없어서는 안될 시설들이 있는 집근처의 상가들입니다예를 들면 병원,슈퍼,미용실,약국,학원등의 시설들 입니다아파트 단지안에 있는 단지내 상가도 넓은 의미에서는 근린상가에 들어간다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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부동산 전세자금은 부동산 가격의 몇프로나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 빌라가격이 떨어지는 바람에 전세가가 매매가보다 높거나 비슷할때도 있었습니다집상태마다 가격차이가 나지만 집값의 70%는 안넘어가는게 좋습니다60%정도가 적당하다고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.18
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