중국인들이 우리나라의 부동산을 구매하는 이유가 투자 때문인가요?
많은 중국인들이. 우리나라의 부동산들을 많이 사들인다고. 하네요. 왜 하필. 우리나라의 부동산들을. 많이 구매하는지 의구심이 듭니다.
단지 투자목적인건지요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
중국인들은 본국에서 부동산을 소유하는 것보다, 우리나라에서 구매하는 것이 규제가 덜하기에 이를 이용하여 한국에 부동산을 구매하는 경우가 많습니다. 더불어, 제주도 무비자 입국혜택이나 투자이민제를 활용하기 위해 매입을 하는 경우도 있지요. 예전에는 5억원이상 부동산 투자 시 영주권을 부여하기도 했었으니까요.
그리고 일부 자산이 많은 중국인의 경우 한국의 높은 교육 수준과 의료 체계 , 치안 등을 이유로 한국에서 자녀를 기르고자 하는 경우도 많습니다.
특히 이런 경우에는 강남, 송도, 해운대 등을 중심으로 인기가 많습니다.
또한 우리나라가 외국인 진입이 쉬운 시장인 이유도 있습니다.
한국은 캐나다, 호주, 미국과 같이 외국인의 자국 땅 구매에 별다른 제한을 두고 있지 않기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
중국인들이 한국의 부동산을 구매하는 이유는 무엇보다도 높은 수익을 얻을 수 있기 때문이고, 토지 소유가 불가능한 중국과 달리 한국은 손쉽게 토지와 건물에 대한 구입이 가능하고, 중국에서 자금을 융통하면 우리나라 대출규제와 무관하게 구입을 할 수 있다보니 한국인들 보다 쉽게 구입이 가능하며, 중국 현지에 비해 거래가 투명하고, 우리나라에 입국한 많은 중국인들을 대상으로 사업을 벌일 수도 있기 때문에 부동산을 구입하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중국은 한국과 가깝고 문화적으로도 유사해 한국 부동산에 일단 관심이 많습니다.
중국 동부 해안 지역 출신의 중산층 이상 계층이 부동산 구매하여 거주 또는 세컨드 하우스로 이용하는 경우가 많습니다.
중국은 자본 유출 규제가 매우 강한 나라로 이에 따라 현금 부자들은 외화로 자산을 분산하기 위해 서울, 제주, 부산 등지에 부동산을 매입하는 경우가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부는 외국인의 부동산 취득에 대해 일정한 규제를 두고 있습니다
예를 들어 군사시설보호구역, 일부 농지 등은 제한 대상입니다
최근에는 외국인 부동산 구매 급증에 대한 정책적 규제 검토도 논의되고 있습니다
중국인들이 단지 투자 목적만 있는 건 아닙니다
투자 + 유학 + 체류 + 한국 선호도 증가라는 복합적인 요인이 작용하고 있습니다
특히 중국 내 정치·경제 불안정성이 높아지면서 해외 자산 분산 전략의 일환으로 한국 부동산에 눈을 돌리는 경향이 강해졌다고 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중국의 경우 부동산이 극심한 침체를 겪고 있지만 우리나라의 경우 부동산은 안전자산으로 투자가치가 높다고 외국인들에게 잘 알려져 있습니다. 또한 우리나라 부동산 투자를 통해서 수익에 대한 성공 사례가 많고, 중국 내에서도 중국 내 은행에서 전액 대출이 가능하기 때문에 그 돈으로 우리나라 서울 좋은 부동산을 현금으로 사고 있는 추세 입니다.
따라서 우리나라 사람들에게 비교적 과도한 대출 규제는 결국 중국인 이나 외국인들에게는 기회가 될 수 있기 때문에 정부에서 이러한 문제를 살펴봐야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.