답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권은 일반적으로 의무거주 기간이 끝난 후에 매매가 가능합니다. 의무거주 기간(3년)을 채운 후 분양권을 매도하는 것이 가능합니다. 분양권 청약 후 바로 매도하는 것은 불가능합니다. 분양권을 가지고 있더라도 의무거주 기간을 반드시 채운 후에 매도할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 텃세라고 하는 것은 지역 주민들 간에 특정한 사회적 규범이나 관습에 따라 발생하는 경우가 있지만, 법적으로 정해진 비용은 없습니다다만 지역주민들끼리 소모임으로 회비를 거둘수는 있다고 봅니다 또 특정 지역에서 오랫동안 거주한 사람들이 신규 이주자에게 비공식적으로 요구할 수도 있겠지만 이는 주로 지역의 문화나 관습에 따라 다르며, 법적으로 강제되는 비용은 아닙니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지저분한 토지를 정리하고 평탄화 작업을 진행하려면 토목 공사 업체나 건설업체에 문의하시면 된다고 합니다보통 평탄화 작업의 비용은 1평(3.3㎡)당 약 5만 원에서 15만 원 정도가 예상된다고 합니다롯데건설,한일건설,지역전문 토목업체이런업체나 다른 건설회사에 전화해서 문의해보시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받는다해도 대출한도를 빼고 나면 나머지는 본인 자본금이 있어야 합니다또 요즘은 대출도 그집과 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다거기다 대출이 많으면 생활도 어려워집니다본인자본금을 어느정도 마련해서 집을 구입하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모와 자식 간의 거래가 시세와 큰 차이가 없고, 정상적인 절차에 맞춰 거래가 이루어졌다면 세무조사가 따로 나오지 않을 수 있지만, 저가 매매나 지나치게 낮은 가격으로 거래가 이루어졌다면 세무조사가 나올 가능성이 있습니다.가족간의 거래라도 돈의 계좌이체 내용이 정확하게 되어 있으면 됩니다설사 세무조사를 받는다해도 소명을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받기 위해서는 소유한 지분의 일부만으로 대출을 받기 어려울 수 있습니다. 9명 중 1명인 경우, 대출을 위한 담보로 토지를 활용하려면 다른 공동 소유자의 동의가 필요할 수 있습니다. 대출이 가능한지 은행에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다자세한 상담을 받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔을 보유하고 있을 경우, 청약의 생애최초 특별공급에 지원할 수 없습니다. 생애최초 특별공급은 주택을 처음 구매하는 사람들을 위한 제도로, 주택을 보유한 적이 없어야 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택은 일반 부동산을 통해서 매매하거나 들어가는 것이 어렵습니다. 임대주택은 정부나 지방자치단체에서 제공하는 주택으로, 보통 저소득층이나 특정 조건을 만족하는 사람들에게 임대해주는 형태입니다.그러니 LH,SH 사이트 들어가서 어떤 조건으로 들어갈수 있는지 자세하게 확인하시고 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부 실거래가 시세정보를 확인해보시고 부동산네이버 사이트 들어가서 확인을 하시면 그래도 어느정도 가격을, 알수 있습니다국토부실거래가는 한달정도 전의 실거래가이고 부동산 네이버 가격은 현재 받고싶은 매도자의 가격입니다부동산 네이버에 올린 가격이 비쌀수밖에 없습니다매도가 되고 나면 그후에 매물들은 가격을 올려서 내놓는 경우가 많습니다그러니 어느정도 참고를 하셔서 접근하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.설계와 인허가 절차만 6개월에서 1년정도 걸린다고 합니다아파트형 공장의 건설 기간은 규모와 설계, 층수, 그리고 시공사의 작업 속도에 따라 달라질수 있고 일반적으로 3층에서 5층 정도의 규모라면 1년에서 1년 반 정도의 시간이 소요될 수 있지만 더 높은 건물이라면 기간이 더 길어질수 있다고 합니다