전문가 프로필

답변 내역

1가구 2주택 되면 내는 세금뭐뭐 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선증여를 받게 되면 증여세와 취득세가 있습니다또 보유를 하게되면 재산세를 내게 됩니다이런세금들이 있으니 여유자금을 준비해서 취득을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

2025년 한국 부동산 시장의 주요 변화와 가격 전망이 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대출한도규제를 하고 있어서 전체적인 거래가 주춤하고 있었지만 서울상급지들은 거래가 되고 있습니다그러다 대출한도규제라도 풀리면 거래가 더될것으로 보이고 상승세가 예상되고 있습니다 여러가지 규제들을 완화하고 조건들이 좋다면 아무래도 부동산경기가 좋아질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

전세계약 1년 연장 이후 다시 연장 자동?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년계약후에 1년을 연장하였다면 임차인이 더살겠다고 하면 1년은 더살수 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다임대인과 협의를 잘해서 1년더 살겠다고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

부동산계좌로 보증금,월세입금시 최우선변제 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 관리를 한다해도 모든 돈은 임대인계좌로 입급해야 됩니다말그대로 집만 관리를 하는것이지 보증금이나 월세는 임대인계좌로 보내야 근거가 됩니다다시알아보시고 임대인계좌로 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

호텔급을 나누는 기준이 궁금합니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자세한 평가 항목으로는 입지,서비스는 물론이고 고객응대,안전사항,위생관리, 인테리어 등 다각도로 평가합니다,1성급:깨끗한 객실,욕조,조식,안전시설,2성급:1성급+식음료부대시설,3성급:2성급+1개이상의 레스토랑,로비,라운지,4성급:3성급+2개이상의 레스토랑,고급시설,고품질 가구,침구,인테리어 ,국제회의장,비지니스센터,휘트니스센터,12시간 가능한 룸 서비스,5성급:4성급+3개이상의 레스토랑,24시간 가능한 룸서비스이런식으로 분류가 된다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

무한 전세권이 무엇 입니까? 전세 세입자 무한 전세권
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무한전세권은 세입자가 특별한 사유가 없는한 계약 갱신을 무제한으로 청구할수 있는 권리를 의미합니다이는 기존의 2년 단위 전세계약에서 벗어나 세입자가 원하는 한 계속해서 거주할수 있도록 보장하는것을 말하는데 만약에 이법을 만든다면 임대인들이 저항을 할거라 봅니다그래서 쉽지만은 않을것으로 봅니다
경제 / 부동산
25.01.06
3.0
1명 평가
0
0

아파트 리모델링사업 조합 월급은 어떻게?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링 사업을 시작할 때, 조합은 정비업체나 건설사로부터 자금을 빌려서 시작을 하게 되겠지만 그런비용들이 조합원들에게 분담금으로 추가가 됩니다그래서 오래걸릴수록 조합원들이 손해가 날수 있으니 공사가 빨리 끝날수록 유리합니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

서울85제곱이하 투룸빌라 질문좀요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 85m2이하,5억 이하는 청약을 할때 가능합니다평수가 너무적으면 팔때 잘안나갈수도 있으니 구조가 좋고 지분이 있는 빌라를 선택하시기 바랍니다빌라는 구조가 좋아야 매도나 전월세가 잘라갑니다그런부분을 고려해서 구입을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

요즘 아파트 시세가 많이떨어지고있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 건축비,자재값,인건비 모든것이 오르다보니 재건축이나 재개발이 쉽지가 않아서 신축을 선호하는 편입니다그러다보니 신축은 가격이 오르고 있고 구축은 주춤한 상태입니다그것도 지역에 따라서 다르고 같은 서울이라도 좋은지역과 아닌지역으로 극명하게 차이가 나고 있습니다수도권이나 지방역시 신축을 선호하는데 공급이 많은 지역은 미분양이 늘고 있고 핵심지역들은 그래도 거래가 되고 있는데 인구가 감소하거나 공급이 많은 지역은 떨어지고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

집이 원룸이나 투룸도아닌 1.5룸은무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸에 거실과 부엌의 공간이 따로 있는집을 말합니다보통 원룸이면 오픈형이라고 하는데 방에 싱크대까지 다있는 형태인데 원룸에 별도로 부엌이 따로 되어 있습니다거기에 식탁정도 놓을수 있는 공간이 있는것을 1.5룸이라합니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0