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금리인하 예정으로 수혜를 보게 될 국내 산업은 무엇이 잇나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산뿐만 아니라 바이오주들도 혜택을 볼수가 있다고 합니다금리가 내리면 모든 업종이 활기를 보일것으로 보이고 이자때문에 돈을 못쓰던 분들도 숨통이 트일거 같습니다금리가 내려서 경기가 좋아졌으면 합니다
경제 / 부동산
25.01.03
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요즘 부동산 상황보면 전세가 나은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 오르는게 대출이자를 앞서간다고 할때 집을 사는게 맞고 그렇지 않다면 전세로 살다가 돈을 더모아서 집을 사는게 맞습니다지금까지는 대출이자보다 오르는 폭이 더 컸던거 같습니다지금 상황은 좋지 않지만 대출이자가 내리면 또 어떻게 변할지 모르겠습니다그런부분을 지켜보다 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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전세 2년 계약 후 계약만료시점 한달도 남지 않은 상황에서 월임대료 5프로 인상 요청시 대처방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 잊어버렸다면 묵시적 계약을 인정해야 되는데 그렇지 못한 임대인들이 있습니다묵시적 계약을 주장할수 있지만 협의가 먼저이니 임대인과 협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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청년주택통장 달에 얼마씩 내야 확률올라가나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공부분을 청약하려면 매달 25만원씩 ㅂ립해서 기간을 채우고 예치금이 많을수록 유리하다고 합니다민영부분은 기간은 채웠는데 예치금이 부족하다면 한꺼번에 예치금을 채워서 청약할수 있다고 합니다그러니 본인에게 맞게 준비를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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올해는 부동산경기가 침체에서 살아날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한은에서 기준금리를 내려준다면 부동산도 활기가 있을것으로 보입니다지금은 그부분에 기대를 걸고 있습니다경기가 좋지 않다보니 금리가 내려야 돈이 돌거라고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.03
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아파트 청약이 당첨되고 언제 청약통장을 해지해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안전하게 청약당첨이 잘되었을때 해지를 하시면 됩니다혹시라도 부정당첨이 될수 있는경우가 있어서 그런진행을 마친다음에 해지를 하는게 좋다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.03
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전세연장계약서 양식 및 작성 방법문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하실때 보증금변동이 없으면 날자만 고치고 두분이 날인을 하셔도 됩니다특약에 재계약 연장임 이렇게 작성하셔도 됩니다임대인이 묵시적 계약이 안되게 날자라도 고쳐두는게 유리합니다
경제 / 부동산
25.01.03
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전세계약서 작성할때 수정하는방법 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 수정시에는 줄긋고 임차인,임대인두분의 날인을 하시면 됩니다계약서 작성 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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월세 계약 종료 시 문의 사항입니당 ㅎㅎ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약은 묵시적계약에 해당이 안되고 2년 미만의 계약은 2년으로 봅니다그러니 만기전에 나가게 된다면 방이 빠질때까지 기다리셔야 되고 부동산 수수료도 임차인이 내게 됩니다미리 이사를 하셔야 된다면 임대인께 통보하고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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전세재계약시 확정일자는 언제다시받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 작성하고 동사무소에 가서 확정일자 받으시면 됩니다예전보증금은 예전확정일자에 효력이 있고 올린 보증금에 대해서 이번에 받은 확정일자에 효력이 있으니 계약서를 같이 보관하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.03
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