답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때는 5%만 올릴수 있고 그기간이 지나면 임대인이 시세대로올릴수 있습니다재계약서는 서로가 협의 해서 시간이 될때 만기전에 하시면 되고 계약 갱신청구권을 쓰려면 미리 얘기해야 올리는 부분도 정해지고 쓰게 되면 계약서에 표시를 합니다대필료는 협의가 필요하지만 보통 10만원정도 받고 있습니다협의를 잘해서 재계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울대학교는 지방출신 학생들을 위한 기숙사는 별도로 없고 지방출신 학생이나 외국인 학생들이 주로 배정을 받는다고 합니다그러나 기숙사의 입사 자격이나 배정은 성적이나 기타조건에 따라 다를수 있다고 합니다지방 학생 기숙사를 위해 외부에 민간 기숙사가 있을수는 있는데 가격에 대해서는 학교 행정실에 문의해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다도보로 5분에서 10분이내이면 역세권이라 하고 5분이내이면 초역세권이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년주택의 최대 거주 기간은 주거 유형과 입주자의 상황에 따라 다릅니다. 행복주택: 대학생 및 청년은 최대 10년, 신혼부부 및 한부모가족은 자녀가 없는 경우 최대 10년, 자녀가 있는 경우 최대 14년까지 거주할 수 있습니다. 청년안심주택: 대학생은 입주 후 2년 거주 후 재계약을 통해 최대 10년까지 거주할 수 있으며, 혼인 시 2년 단위로 5회 추가 연장계약이 가능하여 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 신혼부부는 입주 후 2년 거주 후 재계약을 통해 최대 10년까지 거주할 수 있으며, 자녀가 있는 경우 6회 추가 연장계약이 가능하여 최장 14년까지 거주할 수 있습니다. 그러나 이러한 거주 기간은 정책 변경이나 지역별 차이에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 정보를 확인하려면 해당 주택의 관리 기관이나 공식 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 블러그 운영을 해서 광고수익을 올리는 분들이 주위에 많은거 같습니다또 핸드메이드 제품을 만들어서 판매하는 분들도 있고 글쓰기번역,쇼핑몰운영 이런 다양한 일들이 있는데 본인에게 맞는 부업거리를 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모두가 오셔서 하면 좋은데 못오실경우에는 인감증명이 첨부된 위임장과 인감도장을 가지고 오셔서 대표자가 계약을 하셔도 됩니다위임장이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청라호수공원은 청라국제도시 한복판에 자리잡은 수변 공원이고 도시의 한가운데를 동서측으로 가로질러 흐르는 인공 하천 물길을 따라 커낼웨이와 연결됩니다 호수의 물은 청라국제도시의 외곽지역을 가로지르는 자연하천인 공촌천과 심곡천에서 끌어다 쓰고 있다고 합니다 전통공간(Tradition Zone), 레저공간(Leisure Zone), 예술문화공간(Art & Culture Zone), 생태공간(Eco Zone), 타워공간(City-Tower Zone) 등 5가지 콘셉트로 설계됐으며. 5개 테마존을 연결하는 길이 4㎞의 순환산책로가 있어서 공원면적만 69만3천㎡(호수면적 36만3000㎡)에 이르며, 호수 공원 내에 3개의 섬이 있습니다 그 중 가운데 육각형 모양의 인공섬에는 전망 타워인 청라시티타워가 지어질 예정이라고 합니다그러다보니 아파트에서 공원쪽으로 전망이 보인다면 가격또한 다를 수 있고 그쪽이 메인이라고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지에 건축이 되기때문에 쾌적하고 녹지가 잘되어 있다는 것이 장점이고 가격이 많이 오른다는것이 가장 큰 장점입니다주상복합은 준주거지나 상업지역에 건축을 해서 용적률이 많아 높게 지어 녹지나 쾌적함이 부족합니다또 공용면적이 많아 관리비가 많이 나오고 가격이 많이 오르지 않는다는 점이 단점입니다또 취득세가 건축법의 적용을 받아 무조건 4.6%을 내게 됩니다이런부분을 잘 비교해 보시고 구입을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.압구정,성수,목동,여의도,용산구는 허가구역입니다강남 3구의 재건축 단지들 대치동 개포우성1, 개포우성2, 선경, 미도, 쌍용1, 쌍용2, 우성1, 은마아파트삼성동 진흥아파트청담동 현대1차아파트잠실동 주공5단지, 우성1·2·3, 우성4, 아시아선수촌아파트 이런 재건축단지는 허가 구역입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 방,거실,주방,화장실 본인이 실내에서 쓸수 있는 공간입니다공급면적은 전용면적에 주차장,복도,엘리베이터,놀이터,계단,관리실 이런모든공간이 포함됩니다서비스면적은 발코니입니다건폐율이 낮은 아파트 단지일수록 쾌적하며, 설계의 여유를 둬 건축에 신경썼다는 이미지를 받기에 2020년대 들어 아파트에서도 건폐율이 주목받는 추세이고 서울 재건축 단지들이 35층 제한을 풀어달라고 하는 이유도 여기에 있습니다. 층수 제한을 풀어 고층을 올리면 같은 세대여도 건폐율을 줄일 수 있고, 조망권을 확보하는 세대가 늘어나 단지의 쾌적성이 올라가 가치 상승에 유리하기 때문입니다