답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쓸쓸함을 달래기위해서 혼자밥을 먹거나 주로카페에서 시간을 보낸다고 합니다이런 소비는 일시적인 위안을 줄수있지만 장기적으로 가면 경제적인 부담이 올수도 있습니다코로나로 인해 사람들과의 만남이 줄어들면서 쓸쓸비용이 늘어나고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 상급지는 여전히 관심이 많고 거래가 되고 있습니다토지거래허가구역이 해제되는 지역은 가격이 많이 올랐고 매물을 거둬들이고 있어서 거래가 쉽지는 않습니다다른 지역들은 조금씩 떨어지고 있었는데 요번에 금리를 조금 내려서 조금씩 거래가 될것으로 보입니다전반적인 시장상황은 좋지않지만 지역에 따라서 다르게 나타나고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 분양가는택지비 ,건축비 ,설계/감리비 ,금융비 , 각종 분담금, 광고비 ,세금 ,시행자 이익 등 이 포함되며 주변시세를 반영해서 시행사와 조합에서 결정을 하게 됩니다위치나 지역에 따라서 분양가는 다를수 있고 어떤 자재를 쓰느냐 또 어떤 건설사가 짓느냐에 따라서 가격은 많이 달라질수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 판단을 하시는게 좋습니다서울같은 경우에는 땅면적이 좁아서 항상 공급이 부족한 상태입니다서울이라면 지금 매수를 해도 괜찮습니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 더 떨어질수 있습니다또 어떠한 지역에 호재나 개발이 있다면 매수를 해도 좋다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러의 노후화로 인한 고장이라면 임대인이 교체나 수리를 해주는게 맞습니다간단한 수리라면 보통 임차인이 내는 경우도 있습니다수리나 교체를 하기전에 임대인께 말씀을드리고 수리하는 분의 진단을 먼저 받는게 좋습니다그래야 수리비에 대해서도 누가 내야되는지 판단이 서게 됩니다먼저 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 고층일수록 가격이 더 비싼편이고 공시가격역시 층이 올라갈수록 비쌉니다일조권과 조망권때문에 고층을 선호하고저층은 어둡고 답답한 면때문에 고층보다는 저렴한 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 취소하고 싶으면 계약했던 부동산과 빨리 협의를 하시기 바랍니다이사는 계속 연속이기 때문에 날자가 얼마 안남았으면 다른 분들이 피해를 볼수 있으니 빨리 협의를 하셔서 해결을 하시는게 좋습니다부동산과 협의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존의,청약통장을 주택 드림청약통장으로 전환을 했다면 기존의 들은 날자가 기준이 됩니다유리한쪽으로 전환을 했다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약만 하고 잔금일로 가지 않습니다가계약이 아니고 보증금중 일부를 계좌이체하고 문자로 계약 내용을 주도 받습니다약속을 잡아서 계약서 체결을 할때 중도금,잔금일정을 잡습니다특히 매매는 계약 하기전에 중도금과 날자이런부분을 확실하게 조율해서 계약서를 작성하게 됩니다잔금날 법무사가 와서 서류확인을 다하고 잔금을 넘기고 소유권이전등기 접수까지 하게 됩니다중간에 부동동산에서 필요한 서류에 대해 통보를 하면 서로가 준비를 하시면 되고 잔금때까지 계약서대로 이행을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 매물은 다른 매물보다 저렴하긴 합니다재계약할때마다 5%만 올릴수 있어서 일반매물보다 가격이 싸다고 보시면 되는데 그집 등기부등본에 대출이나 다른 담보물권이 있는지 확인하시면 됩니다아파트는 단독명의라서 파악하기가 쉽습니다그집 등기에 하자가 없으면 되니 확인을 잘해보시기 바랍니다