요즘 인천송도 청약시 평당 얼마에 형성되있나요?

Question

요즘 신축청약신청하면 평당 얼마에 단가가 되어있나요 너무 비싸서 사실 인천송도는 청약으로 별 매리트가 없는지 평당얼마에 형성되있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

기사를 참고해서 답변드리면 가장 최근 송도지역내 입주자모집공고가 발표된 한신더휴 프레스턴 아파트의 경우 평당가격은 2000~2100만원 정도입니다. 그에 따라 소형평수인 40제곱의 경우 분양가 3~4억, 59제곱의 경우 5억중후반대로 보시면 됩니다, 해당 지역의 경우 인천에 속해 있으나, 직장, 학교, 교통등 여러부분에서 지속 발전이 이루어지는 입지이고, 이전 급격한 상승이 나타났던 시기에 비해는 많이 하락한 수준이지만 인천지역내에서는 상위지역에 속하는 점을 볼때 메리트가 없다고 하기는 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 송도신도시 신축 분양 예정지를 보게 되면 힐스 에비뉴 레이크 송도 4차의 경우 평당 약 2700만원대 형성이 되어 지고 있습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

래마안 송도역 센트리폴 같은 경우 인근 시세 기준 평당 2,500만 원 이상이라고 알려져 있습니다.

인천에서 송도는 제일 부촌으로 알려져 있으며 향후 발전가능성도 높습니다.

따라서 인천에서 청약하시려면 송도를 선택하시는 것이 맞습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

신축 청약 분양가 약 2,400만 ~ 2,600만 원이고 기존 아파트 시세는 약 3,900만~ 4,000만 원입니다

청약 평당 가격은 분양가 기준 높은 편으로 볼 수 있으며,실거래 시세 대비하면 저렴하진 않지만,분양가상승 여력은 있으나, 초기 자금 부담이 크고 청약 매리트는 낮은 편입니다

Answer 5

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

인천 송도의 경우 현재 평균 신축 분양가는 1900-2000(평당) 가격으로 설정되어 공급됩니다. 전월 대비 3% , 전년 대비 9% 상승한 금액으로 해당 평단가를 확인하시어 참조하시면 되겠습니다. 결코 메리트가 없는 금액은 아닙니다. 송도는 가격 상승의 여력이 충분히 있는 동네로, 규제에 의해 단기간 주춤하고 다시 우상향 상승할 것으로 내다보고 있습니다. 감사합니다.