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신축아파트 입주시 발코니확장은 강제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2005년부터 발코니 확장 합법화로 지금은 건설사에서 확장용 평면도까지 제공하면서 당연시되고 있다고 합니다이렇게 유상으로 소비자들이 선택할수 있는 발코니 확장은 무조건 하는 필수 선택의 유상옵션이 되어버렸다고 합니다결국 건설사는 분양가 외에 추가로 수입을 올릴수 있는 부분이 되면서 분양가 일부를 발코니 확장비로 책정하는 사례도 있어서 입주자 모집 공고의 발코니 확장 비용 확인이 필요하답니다발코니 확장도 할때 같이 해야 비용이 절감되지 따로 할려면 복잡하고 비용도 더들수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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나홀로 아파트는 가격변동이 거의 없는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동짜리 아파트는 선호를 안하는 편입니다전세로 사느니 그냥 편하게 살려고 매수를 하는 사람도 있습니다그래서 가격변동이 별로 없습니다주로 세대수가 많은 아파트가 인기가 있고 가격도 많이 오릅니다
경제 / 부동산
24.12.21
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전세사기 소유권이전 시 기존대출 상환절차
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 전세로 살고있는 오피스텔을 매매를 한다면 그집담보로 대출을 받아서 전세대출을 갚는 방식으로 처리를 하시면 될거 같습니다매매대출을 다른은행에서 받아서 전세대출을 상환하는 방식으로 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.21
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전세계약 만료후 연장관련 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세계약서는 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 계약서를 다시 안썼다해도 맨처음쓴 계약서에 확정일자가 받아져 있으면 그계약서로 효력이 있습니다 보관 잘해두시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.21
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지방 1기신도시 선도지구는 따로 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분당,일산,산본,평촌 1기신도시중에 일부만 선도지구로 채택이 된것으로 알고 있습니다아직 다른곳은 없는것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.21
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재개발진행시 이주비용은 세대원도받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 이주시에 전월세세입자도 이주비를 준다면 계약자에게 주게 됩니다한세대의 계약자에게 이주비를 줄것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.21
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중앙난방은 왜생긴 걸까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.90년대에 지어진 아파트들에 중앙난방을 많이 공급했습니다요즘은 거의가 개별난방식으로 짓고 있는데 그때는 그방식이 많았습니다
경제 / 부동산
24.12.21
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월세 2년 계약이 끝났습니다..그러면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무통보없이 기간이 지났다면 묵시적 계약이 된것입니다그러면 2년전 계약 그대로 연장됐으며 만약 임차인이 기간전에 나가게 된다면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래도 방을 얻을때는 임대인과 협의를 해가면서 날자조정을 해야 합니다방을 미리 얻어버리면 임대인이 보증금을 못줄때는 임차인이 낭패를 볼수 있으니 협의 하면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.21
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부동산 경기를 살아나게 하려면 어떤 정책이 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모든 비용이 올라있어서 정부에서 경기를 살리려고 해도 쉽지가 않은가 봅니다대출금리가 많이 낮아져야 이자부담에서 자유스러워서 돈을 쓸수가 있는데 지금은 그부분때문에 쓸돈이 없다보니 불황은 계속인거 같습니다내년에 대출한도 규제를 푼다면 그래도 상급지 이동은 있을것으로 보고 다른지역 역시 거래가 조금씩 될거라봅니다그렇지 않다면 계속 악순환이 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.21
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주택 청약 어디서 알아봐야 해요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 일정치고 들어가서 본인이 원하는 지역에 언제있는지 체크를 해뒀다 확인을 하시는게 좋습니다공고문이 언제 올라오는지 알고 있으면 아무래도 준비하기가 좋습니다관심이 있고 자주체크하는 분들은 내집장만이 빠를수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.21
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