답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 그기간까지는 살수 있고 그런요구를 거절하셔도 됩니다임대인이 그런요구를 할때는 서로 얼굴 붉히기 싫은면때문에 협의를 한다고 보시면 됩니다6월에 이사를 하실거 같으면 지금부터 통보를 하시고 만기에 맞춰서 빼달라고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 재건축 연안은 30년이 넘어가면 할수 있습니다그런데 그때부터 시작한다고 해도 15년에서 20년은 걸린다고 보시면 됩니다그것도 빨리 추진을 했을때입니다추진이 늦어지면 60년 이상인 아파트도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.학군이 좋은지역은 강남,송파,목동,용산 그런지역들이 학군이 좋은데 그런곳들은 대체적으로 전세가가 비싼편입니다좀저렴한 곳으로 들어가려면 오랜되 아파트나 재건축을 기다리는 곳들이 저렴합니다부동산 네이버 사이트 들어가서 그런지역들의 전세가를 검색해보시기 바랍니다본인이 가야할 학군을 정하고 들어가서 찾는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸을 얻는다해도 지역에 따라 다르겠지만 월세는 60만원이 넘어갑니다만약에 장모님집으로 들어갔을때는 전입신고를 주의해서 등기를 하시면 되는데 개월수가 길어서 조금은 불편할수도 있지만 돈은 적게 들어갈수 있을거 같습니다어찌됐든 가족집에서 사는게 비용은 덜들겠지만 불편함을 감수해야 합니다임대사업자집은 전세입자가 바뀔때는 전세기간이 1년이하로 남아있으면 5%을 올릴수 있습니다전세기간이 1년이상 남아있으면 올릴수없고 그전금액 그대로 계약해야 하는 부분때문에 그렇습니다임대인과 그런부분을 얘기해서 다시한번 조율을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 온 집주인이 질문자님이 납부했던 아파트 장기 수선 충당금 전액을 돌려줘야 합니다. 법적으로 그렇습니다. 공동주택관리법 시행령 제31조 8항 : 사용자 납부 시 소유주가 반환해야 한다는 규정이 명시되어 있습니다.주택 매매와 관련된 법에는 매수자가 해당 주택의 권리나 의무를 승계하기 때문에 장기 수선 충당금 반환 의무도 승계한 것으로 보고 있습니다. 부동산에서 계약을 하게되면 대부분 매매를 하게 되면 세입자가 있으면 장기수선충당금까지 미리 정리를 하는 경우가 많은데 안하고 10년동안 거주를 하셨나 봅니다협의를 잘해서 충당금 받아서 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금계획서를 제대로 쓰면 문제가 될게 없습니다본인들이 대출금으로 자금을 조달할때는 그대로 작성하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.b업체는 인부 1명이 더있어서 견적이 더나온거 같습니다몽골남성이라고 해도 일만 잘한다면 괜찮지 않을까 싶습니다오히려 열심히 할거 같습니다선택을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트 공급이 부족하다고 합니다거기다 다주택자들의 세금 문제 때문에 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많았습니다좋은지역에 대단지 새아파트들이 많이 있고 그런아파트를 찾다보니 가격이 상상 이상으로 올랐습니다그러다보니 같은 서울이라도 가격차이가 너무 많이 나서 소외감을 느낄정도로 편차가 심해지고 있습니다그런부분때문에 정부에서 대출한도규제를 하는 바람에 거래가 줄었고 지금은 가격이 조금씩 떨어지고 있습니다아파트는 다른주택들에 비해 커뮤니티가 잘되어 있어서 살기가 편하다보니 선호를 하고 가격이 많이 오르는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판상형은 주로 남향으로 배치가 되어 있어서 일조권이 좋은 편입니다구조가 직사각형으로 되어 있어서 굴린부분이 없어서 요즘은 오히려 선호를 한다고 합니다판상형은 일자로 지어져서 앞동에 가리는 부분은 있습니다요즘은 높게짓다보니까 타워형으로 지어져서 약간 굴리는 부분이 있습니다그래서 구조가 판상형과는 다르게 나옵니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출심사를 받을때는 계약서와 계약금 영수증이 들어갑니다그러니 계약금도 순자산에 포함이 됩니다