답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매너온도는 거래를 진행할 때 사용자의 평판을 나타내는 지표로써, 거래의 원활함과 상대방에 대한 신뢰도를 보여주고 매너온도가 높으면 높을수록 거래 상대방의 신뢰도가 높아지고, 이는 더 많은 거래로 이어질 수 있다고 합니다매너온도를 결정하는 요소는거래의 성실성: 약속한 시간에 거래를 진행했는지에 초점이 맞춰진다고 합니다상대방에 대한 존중: 상대방에게 친절하게 대하는 것이 기본이라고 합니다피드백과 평가: 거래 후 남기는 피드백이 매너온도에 큰 영향이 크다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주로 네이버광고를 사용하고 있습니다전적인 광고는 네이버이지만 부수적으로 엘리베이터나 책자에 광고를 올리기도 합니다그런데 이런 광고효과는 별로 크지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 임대인이 공동공유기를 사용하게설치를 해놓습니다그것을 사용하면 되고 그전에 사용하던 것을 해제를 하시면 될거 같습니다약정기간이 어떤지 모르겠지만 잘알아보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설사에서는 계속 공사를 해야 살아날수 있는 상황인데 대전은 아파트는 많이 공급을 했고 지금상황에서는 짓는다고 해도 모든것이 올라서 사업성이 덜하지만 주상복합은 상업지역이나 준주거지에 지을수 있어서 용적률을 많이 받고 지을수 있습니다 그나마 사업성이 좋아서 주상복합을 많이 짓고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사가 안되서 인건비나 임대료를 감당못해서 상가폐업을 하는 경우가 대부분입니다거기다 대출을 더받는다면 이자부담으로 소비는 줄어들게 됩니다이런 악순환이 계속 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,집이 없으면 무주택자입니다,그렇습니다청약통장기간과 여러가지 조건으로 1순위자격이라면 청약을 시도 해보시기 바랍니다,생애최초는 안되지만 기준에 맞으면 청약에 넣어서 당첨이 될수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전입신고와 확정일자를 먼저 받았으면 1순위 자격유지됩니다,보증금변동이 없으면 계약서 작성안해도 되고 한다고 해도 확정일자는 안받아도 됩니다,그런데 1순위는 유지되지만 2순위대출이 있으면 질문자님이 나갈때 문제가 됩니다그부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두로 가격조정을 하셨으면 번복은 하지 않을것으로 봅니다그래도 만기전에 서로협의를 해서 재계약서를 작성하시면 됩니다임대인께 언제 작성할건지 다시 문의를 하셔서 날자를 잡으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권이 주택으로 간주되는 시점은 계약체결후 상황에 따라 달라지는데 분양권을 소유하고 있더라도 중도금대출을 받고 분양권 상태로 거래를 진행하는 동안에는 주택으로 인정되지 않는다고 합니다그러나 분양권을 통해 취득한후 준공되고 잔금을 납부하며 등기가 완료되는 순간부터 주택으로 간주된다고 합니다이런경우에는 세무사한테 미리 상담을 받아보고 날자체크를 하셔서 매도를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라도 다음 세입자가 들어오는 날에 나가시면 그날까지 월세를 내면 되고 만약 다음 임차인이 안들어오면 만기까지 월세를 내야 하는 경우도 있습니다다음임차인이 들어오고 나가게 된다면 그날까지 계산을 하게 됩니다