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시골의 공기는 도심과 비교해서 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공기는 아무래도 시골이 더좋을것으로 보입니다시골도 집집마다 자동차가 있기는 해도 도심같지는 않으니 그래도 시골 공기가 더좋다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.12
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부동산 가격 상승이 사회 계층 이동에 미치는 영향이 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과거에는 노력과 열정만으로 사회적 계층 이동이 가능하다고 여겨졌지만, 현재는 경제적 자본의 역할이 더욱 중요해지고 있습니다경제적 자본이 많을수록 보다 양질의 교육을 받을 확률이 높아지며 좋은 직장을 얻을 수도 있고 안정적인 노후 대비책 마련도 가능해집니다.반대로 부족하면 저임금 직종에 종사하거나 실업자가 될 가능성이 높아지고 주거환경 악화, 건강 악화 심지어 범죄 노출 위험 증가와도 연결될 수 있다고 합니다 문제는 부모로부터 물려받은 부가 자식 세대로 이전되는 경향이 강해지면서 계층간 이동 사다리가 끊기고 있다는 점 입니다.부의 대물림으로 잘사는 사람은 계속 잘살게 되고 가난한 사람은 계속 힘들수밖에 없는 사회적 현상이 되는거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.12
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요즘 전세사기 많던데 어떻게대처하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 하셔합니다그래야 전세대출도 되고 전세보증보험도 가입이 됩니다물론 등기부등본과 본인확인을 하고 모든서류확인해서 계약서 작성하고 잔금치른후에 전입신고와 확정일자를 갖추셔야 합니다거기다 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수 있습니다저세가가 높으면 전세보증보험에 가입이 안되고 그런집은 나갈때 잘안나갑니다그런부분때문에 전세사기까지 가는 경우도 있어서 집을 얻을때는 그런확인을 하고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
5.0
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양도소득세 질문입니다. 서울에 아파트5억5천만원 매입한지는22년정도되었습니다. 인천에2억정도되는 아파트 지방에 2억정도되는상가 집두체에상가하나 서울아파트를 팔경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택일때 양도소득세를 적게 내려면 남는 금액이 적은집부터 매도를 하셔야 합니다서울집을 먼저 매도하게 된다면 양도소득세가 많이 나올수도 있습니다세금에 관해서는 세무사한테 찾아가서 상담을 받은 후에 집매매 순서를 정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
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아파트 당첨 후 청약통장은 언제 해지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본계약이 끝나고 혹시라도 계약에 하자가 없다고 할때까지 해지는 안하는게 좋습니다본인도 모르게 계약에 문제가 있을수 있어서 여유있게 가지고 있다가 안전할때 해지를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.12
5.0
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인퇴를 얼마남지 않았습니다....
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은퇴후에 개인택시 하시는 분들을 많이 봤습니다무리하지 않고 하는만큼만 벌면 되니 그래도 스트레스를 덜받는 것으로 알고 있습니다개인택시를 하시려면 권리금이 많아서 못하시는 분들이 많을텐데 그래도 할수만 있다면 괜찮다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.12
5.0
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LH 전세대출 친척명의의 집도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족은 직계 부모,형제자매가 아니면 되는 것으로 알고 있습니다삼촌은 해당이 안되는것으로 알고 있는데 은행에 미리 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
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월세 임차 계약 시 확인 해야 하는 것들을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선변제금은 법으로 정해져 있습니다서울은 전세보증금이 1억6천5백이하는 5천5백까지 최우선 변제금으로 보장을 받을수 있습니다경매에 들어간다고 해도 5천5백까지는 순위에 관계없이 받을수 있는 돈입니다그러니 확정일자와 전입신고를 꼭 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
4.5
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집구하는 과정중 더현명한 방법은 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 모든 손님들이 1번처럼 하고 있습니다왜냐하면 집에 계시는 분들이 별로 없어서 먼저 매물확인을 하고 약속을 잡은후에 방문을 합니다무작정 찾아가면 집을 못볼수 있습니다약속을 잡고 가시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.12.12
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다방하고 직방보면 서로 올라온 매물들이 다르더라고요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 다른 매물을 올릴수 있습니다또 같은 집이라도 올리는 부동산이 사진을 어떻게 찍었느냐에 따라 구조가 달라 보일수 있습니다부동산이나 본인들이 올리는 사진이고 전체적으로 올리지는 않습니다
경제 / 부동산
24.12.12
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