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월세 계약 후 취소 가능한 날짜????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 계약을 했으면 취소는 안되고 다시 그방을 빼야 합니다그렇지 않다면 계약금을 못받을수 있습니다부동산수수료를 질문자님이 내고 잔금전까지 다시 방을 빼셔야 합니다그때까지 안나가면 일단 잔금을 치르고 다시 빼면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.07
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공급면적과 전용면적이 차이나는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용면적은 전용면적에 외부면적을 포함한 면적이고 전용면적은 본인이 쓰는 실내공간입니다전용면적:방,거실,주방공용면적:복도,계단,엘리베이터 ,주차장,관리실,놀이터 외부전체면적포함서비스면적:발코니이렇게 구분이 됩니다
경제 / 부동산
24.12.07
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청년디딤돌대출 하려는데 가능여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 경우라면 먼저 은행 사전심사를 받아보고 안된다고 하면 계약을 안하시는게 좋습니다대출에 관해서는 은행심사가 먼저인데 부득이하게 계약을 먼저해야 된다면 특약에 대출이 안되면 계약금을 돌려준다는 특약을 넣고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.07
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반전세 2년 계약 후 갱신권 1년 사용가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년인데 협의가 되면 가능합니다5%을 올리는 것은 양쪽다 올릴수 있는데 협의로 원하는 쪽으로 선택을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.07
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전세로 살고 있는집인데 이사가고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 곅약갱신이 됐으면 지금나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 나가고 싶으면 임대인께 통보하시고 방이 나가면 그날자에 맞춰 이사를 하시면 됩니다3개월이 지난후에도 방이 안나갈때도 먼저 방을 얻지말고 임대인과 꼭 협의해서 방을 얻어야 합니다방을 먼저 얻었는데 임대인이 보증금을 못주면 질문자님이 낭패를 볼수 있으니 협의후에 진행하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.07
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고시원은 보통 몇달씩 계약하나요?.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시원은 한달에서 몇달정도 살고자할때 선택을 합니다보통 시험준비를 할때 많이 선택하는 곳입니다본인이 편리한곳으로 선택일 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.06
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대출을 통한 아파트 매수 과정 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,맞습니다,은행 대출을 받으려면 심사기간이 길어서 서류를 잔금일 30일전에 넣어 달라는 얘기입니다그러니 계약서 잔금일을 한달 이상으로 잡고 계약을 하고 바로 서류접수하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 매매 시 잔금일 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,잔금일이 맞습니다,매도자,매수자가 협의를 해서 잔금일을 잡습니다보통 매매같은 경우에는 계약,중도금,잔금까지 3~5개월 사이로 잡는데 협의로 하고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.06
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원룸 계약기간이 만료되어 가는데, 따로 나간다고 말을 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사하겠다고 통보를, 해야 합니다그래야 묵시적 계약이 되지 않습니다묵시적 계약이 되면 나가겠다고 통보후 3개월후에 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다서로가 기간이 중요하므로 이사를 하실거 같으면 2개월전에 통보하고 방이 빠지면 그날자에 맞춰 다음집을 얻어가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.06
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시골에서 세컨 하우스를 만들고 싶은데 저렴한곳을 찾으려면 어디로 연락해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자 하는 지역을 정해야 합니다요즘 지방은 공인중개 사무소가 많이 없어졌고 서울이나 대도시처럼 매물 정보 광고를 잘안하는 편입니다그래서 주변 부동산을 찾아가는게 제일 빠를수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.06
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