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요즘에 부동산 어떤가요?살아나나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권 아파트는 많이 오르고 거래가 많이 됐는데 요즘은 대출한도규제를 하고 있어서 거의 멈췄다고 보시면 됩니다똘똘한 한채를 사기위해 상급지 이동이 많았고 가격도 많이 올라 있습니다지금은 거래가 없고 조금씩 내려가고 있고지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많아서 미분양이 늘고 있고 가격은 떨어지고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.11
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임장활동은 신규분양사무소만 다니는 행위를 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다모든 부동산을 매수하고자 할때 현장을 가서 둘러보는것을 임장활동이라고 합니다신규든 오래된 부동산이건 매수를 할때는 그매물이 어떤지 확인을 하고 매수를 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.12.11
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갭 투자라는 것이 있는데 이것은 어떤 것을 말하는 건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자는 전세를 살고 있는 집을 작은 자본으로 매수를 한다는 얘기입니다그래서 전세입자가 만기가 되면 본인이 입주하거나 또 전세를 놓거나 합니다우선 적은 자본금으로 매수를 할수 있다는 장점이 있습니다
경제 / 부동산
24.12.11
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아이가 대학교에 다니기 위해 서울에 전세를 알아보고 있는데, 어떤 것을 알아봐야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 알아보실때 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다그래야 전세보증보험에 가입이 됩니다그런집이고 집이 맘에 들어서 계약을 하게 되면 잔금치르고 전입신고, 확정일자,전세보증보험까지 들어 놓으시면 그래도 안심이 됩니다좋은집으로 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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임대료 규제가 장기적으로 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그넣습니다매도매수나 전월세가 시장의 흐름에 따라 자연스럽게 거래가 되어야 되는데 정부가 개입을 하게 되면 다른쪽에서 역부족 현상이 나타나게 됩니다지금도 규제를 하다보니 거래가 멈춰있습니다자연스럽게 흘러 가기를 바래봅니다
경제 / 부동산
24.12.10
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비싸고 고급집에가면 집 가운에 엄청 큰 기둥같은게 있더라고요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 넓게 설계를 하다보니 기둥이 들어났거나 특징 있게 지었나봅니다전체적인 빌라에 같은 구조인지 궁금하긴 합니다
경제 / 부동산
24.12.10
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대형 마트에서 할인판매를 하는데 실제 할인이 맞나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.할인을 한다고 했으면 조금이라도 할거라고 봅니다영업방법으로 1+1으로 판매하는 경우도 많이 있고 g을 속이는 경우도 있어서 소비자들이 못믿는 경우도 많이 있습니다상술을 부리면 언젠가는 표시가 나게 돼있습니다결국에 믿음을 저버리면 망하게 되어 있습니다우선은 믿고 사야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.10
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전세 계약 만료전에 집주인의 전입신고를 받아줘도 괜찮나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 전입신고를 해도 질문자님은 전출을 하시면 안됩니다세입자가 아니고 임대인이라면 전입신고 해도 순위에 관계가 없기는 합니다잘생각하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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공인중개사가 중개를 했을 때 최대로 받을 수 있는 수수료는 얼마 정도 일까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,전월세,상가,토지,오피스텔과 금액에. 따라 요율이 다르게 정해져 있습니다부동산수수료 요율은 0.3~0.9%까지 정해져 있습니다최고 한도는 0.9%까지 입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.10
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주택임대인의 임차료 5%인상 요구도 계약만료 2개월~6개월사이에 가능한걸까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 아무런 얘기가 없으면 묵시적 계약이 되므로 꼭 통보를, 해야 합니다묵시적 계약은 2년제 계약 그대로 되기 때문에 2개월전까지 얘기해서 5%로라도 올려서 계약 연장을 해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.10
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