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일론머스크가 만든 조립식 주택이 가격 거품이 없다고 하는데 뭔가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모듈러 주택은 이동식 주택이며 저렴하게 지을수 있다고 합니다머스크의 목적은 이러한 저렴한 주택을 대량 생산하여 주거문제를 해결하면서 동시에 새로운 시장을 개척하는데 있다고 합니다저비용 고효율의 주택을 대중에게 제공함으로써 수익을 창출하는 동시에 사회적 문제를 해결하려는 그의 접근방식은 사업가로서의 면모를 잘보여 주고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.10
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건물 임대차 계약 목적물 기재 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓸때 특약에 주차장까지 쓴다는 문구를 기재하시기 바랍니다목적물 어떤 부분을 쓰는지까지 정확하게 기재를 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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융자가 있는 물건의 경우에 대해서 최우선변제나 보증보험이 어떻게 될까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 보증금이 1억6천5백이하는 5천5백까지 최우선변제금에 속합니다만약에 경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 보장되는 금액입니다그러니 그집을 계약 했다고 하면 전입신고와 확정일자는 갖춰 두셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.10
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전세계약청구권이 언제까지 유효한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 있어도 전세를 끼고 매도를 하시면 됩니다재계약을 하더라도 집을 매도할것이라고 미리 얘기를 해놓으시면 매도하기가 쉽니다아니면 집을 매도 할계획인데 그래도 사실건지 먼저 협의를 해보고 결정을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.10
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부동산 전세 매물을 알아보는데 발품이 제법 도움이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매물은 사이트에서 보고 있는 매물인지 확인후에 예약하고 방문해야 합니다어차피 발품을 팔아야 합니다단지 예전처럼 무조건 다니는게 아니고 예약을 하고 있는 매물만 찾아다는것 입니다부동산은 현장조사를 해야 본인맘에 들수 있기 때문에 여러곳을 다니면서 맘에드는 집을 찾아야 합니다
경제 / 부동산
24.12.10
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월세사는데 만기는 삼월인데 나가라고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 안썼으면 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하시면 됩니다특별한 이유가 없으면 나가라고 할수는 없습니다본인이나 직계가족이 들어온다거나 임차인이 월세를 2개월이상 계속 밀렸거나 다른 이유도 있지만 이두가지 이유로 계약갱신청구권을 쓸수없는 경우도 있습니다갱신권을 쓰게 된다면 5%만 올리고 재계약을 할수 있습니다협의를 다시해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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홍콩은 집값이 아주 미쳐버렸네요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.홍콩 집값이 비싸기로 유명하고 땅값이 전 세계 1위라고 합니다왜 이렇게 비싼가 봤더니, 평지가 별로 없고 거의 다 산이라서 그렇다고 합니다10평에 70억이라고 합니다우리나라는 그에 비하면 정말 싼쪽에 속하나봅니다홍콩에서 살고 있는 사람들은 대단한거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.10
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혹시 부산에 엄궁대교가 대저동어디인지아시는분
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.엄궁대교는 강서구 대저동 부산에코델타시티~사상구 엄궁동을 연결하는 길이 3㎞의 낙동강 횡단교량이고 시는 환경영향평가 통과 이후 국가유산청과 국가자연유산 현상변경 심의절차를 거칠 계획이라고 합니다
경제 / 부동산
24.12.10
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왜 오피스텔에는 바닥 난방 규제가 있었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받아서 여러가지 규제가 많았습니다서울의 공급이 부족하다보니 오피스텔의 규제를 풀어서 주택난을 해소해보려고 규제를 풀고 있는거 같습니다이제는 난방을 할수 있어서 따뜻하게 보낼수 있을것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.10
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전세사기중에 왜 유독 빌라가 많은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한사람 명의로 되어 있는 빌라나 오피스텔들이 전세사기가 많았습니다새로지어서 분양을 하려고 했던 매물들이 가격이 떨어지는 바람에 매도보다 가격을 비싸게 해서 전세로 많이 내놨습니다그런데 집값이 떨어지면서 전세가까지 떨어져서 나갈때 문제가 됐습니다한두채정도는 보증금을 감당할수 있는데 여러채이다보니 감당을 못하고 도미노처럼 쓰러진 집들이 많았고 전세금을 못내줘서 전세사기까지 갔습니다젊은 세대들이 피해가 많았고 지금까지 해결이 안된집들이 많습니다
경제 / 부동산
24.12.10
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