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집을 구매할때에 좋은 시기가 언제일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역 선택을 어디를 할지 모르겠지만 지금은 매물이 쌓이고 있는 상태입니다서울과 수도권은 많이 올라있고 지금은 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 잘안되고 있습니다이럴때 급매가 있을수 있습니다거래가 안될때 조금이라도 저렴하게 살수 있습니다지방은 인구감소와 공급과잉으로 미분양이 많아서 가격이 떨어지고 있습니다그런부분을 감안해서 매수를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.05
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몇달뒤에 이사가야되서 머리아프네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월전까지 통보하면 됩니다그러면 그사이에 방이 나가면 그날자에 맞춰 방을 얻으시면 됩니다4월29일이 만기이니 2개월전까지 말씀드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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전세 입주자가 들어오기전에 집을 먼저 비워줘도 문제가 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 먼저 비워주게 되면 전입신고가 문제입니다이사가는곳의 대출을 받는다면 그쪽에도 전입신고를 해야 되는데 가족중에 다른분을 보증금 받을때까지 전입신고 해두고 본인만 이사할집으로 전입신고를 하시는게 좋습니다그런 부분을 잘따져서 잔금처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.05
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이사할때, 집 주인분이 전세금액에서 이사비용 빼주기도 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사비용은 질문자님이 개별적으로 예약해서 돈을 내야됩니다만약에 기간전에 임대인 사정으로 임차인이 나가야 될경우에는 이사비용과 부동산수수료를 주고 내보내는 경우는 있습니다그외는 본인이 부담하고 이사를 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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전세집을 구할 때 보통 매도자분 및 기존 세입자 분과 잔금 여유 기간을 보통 얼마정도 두는 편인가요? 잔금일까지 한달 정도면 충분하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 주로 한달이면 들고 났었는데 요즘은 서로 기간을 여유있게 잡습니다2개월에서 3개월사이에 잔금날자를 서로 맞춥니다그래야 얻어가시는 분도 여유있게 집을 얻어서 이사를 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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1인2주택도 가능한건가요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1인이 몇주택을 소유한다고 해도 상관은 없습니다단지 다주택이면 취득시 취득세가 중과되고 보유시 재산세,종합부동산세가 많습니다 또 매도를 하게 되면 양도소득세가 많이 나옵니다물론 양도소득세는 남는금액의 한도에 따라 내면 됩니다재산이 많으면 세금을 많이 내면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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월세 계약 연장 시, 묵시적 연장 관련해서 질문이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 연장계약을 했다해도 임차인이 원할때는 1년 더살수 있습니다2년미만의 계약은 임차인이 원할때는 2년으로 봅니다1년살다가 더살고 싶으면 1년더 살겠다고 하면 살수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.05
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로또 청약이란 무엇인지 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 분양이 끝난 후에 당첨된분들중에 문제가 있어서 계약이 취소된 세대에 한해 무순위청약을 다시 합니다처음했던 분양가로 분양을 하기때문에 가격이 많이 올라있는 상태라 당첨만 되면 로또라고 하는 것입니다세대가 많지 않고 한두채에 불과해서 되기만 하면 로또라고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.05
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코인은 오르는데 부동산 가격은 하락하네요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트럼프가 대통령이 되고 부터 코인시장이 좋아진 상황으로 보시면 되고그전에는 거의 몇십프로씩 마이너스 상태였다 최근에 좋아진 상태입니다부동산이나 주식장이 좋지 않아서 코인 장으로 돈이 몰리고 있나 봅니다부동산은 모든것이 올라서 분양가가 오르다보니 미분양 사태가 일어나서 계속 불황이 되고 가격이 떨어지고 있는 상황입니다서울과 수도권은 많이 올랐지만 요즘은 매물이 쌓이고 있다고 합니다특히 부동산은 지역간의 차별화가 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.05
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같은 33평 아파트여도 평수가 달라보이는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 평형이라고 해도 전용면적이 중요합니다구형은 전용면적에 서비스면적 확장을 안했고 요즘 신축은 서비스면적 확장을 처음부터 해서 넓어보입니다평형이 다르게 표현을 하지만 전용면적은 같습니다전용면적으로 구분을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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