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모든 산은 주인(일반인)이 있나요? 관악산 북한산처럼 큰 산 말고요, 집근처 뒷산이라든지... 서울시내에도 조그마한 산이 많더라고요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.산도 개인산이 있습니다구릉지처럼 낮은 산들은 개인명의로 되어 있는 산들이 많이 있습니다개인산들은 등기부등본이 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.03
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지방 맹지를 판매하고싶은데 요...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변에 있는 부동산에 찾아가서 상담을 받아보시기 바랍니다맹지는 매도 하기가 쉽지 않을텐데 그주변 사람이 사는게 제일 좋습니다먼저 상담을 받아보시고 매도를 ㅁ비도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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1인 가구는 사실상 청약 포기하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때만 해도 분양가도 그리 높지 않았고 청약건수가 많아서 청약이 쉬웠다고 보시면 됩니다지금은 분양가도 너무 많이 올랐고 청약 건수가 그리 많지가 않습니다3기신도시 청약이 있을때 넣어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
5.0
2명 평가
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요즘 아파트가 조경에 신경을 쓰는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 임장을 간다해도 내부도 볼수 없고 커뮤니티에도 들어갈수 없다고 합니다그렇다면 우리가 보고 판단할수 있는 기준은 조경이라고 합니다조경이 잘되어 있는 아파트는 고급아파트로서 1군건설사들이 지어놓았고 그런 단지일수록 시세가 높다고 합니다그러니 조경에 신경을 안쓸수가 없을거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.03
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요즘에는 면허갱신시에 뒤쪽에 국제면혀까지 넣어주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청할때 영문면허도 신청을 하면 뒷면에 면허가 표시된다고 합니다영문면허증에 명시된 사용가능한 국가에서는 인정이 되고 영문면허증이 인정되지 않는 국가에서는 반드시 한국 운전면허증,국제운전면허증,여권이 필요하다고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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공인중개사를 취득하고 나서 몇년정도 실무를 해야 개인 업장을 차릴수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 사정에 따라 정하시면 됩니다어떤분은 사전교육 이수하고 바로 개설등록해서 차리는분도 있고 남의 사업장에서 몇년간 실무경험을 쌓다가 차리는 분도 있습니다상황에 따라서 하시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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공인중개사 1차시험의 시험 시간은 몇시간 정도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수험생은 오전 9시까지 고사장에 입실해야 하고 1차시험은 9시30분 부터 시작해서 11시 10분까지 총 100분간 2과목을 보게 됩니다1교시 시험과목은 부동산학개론과 민법으로 각 40문제가 출제되므로 답안 마킹 시간을 고려하여 한문제에 많은 시간을 투자 할수는 없으니 시간 분배를 잘해서 봐야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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공인중개사 자격증을 따게 되면 바로 실무에서 근무가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증을 취득하고 사전교육 이수증을 받고 개설등록 신청을 해서 영업을 하셔도 됩니다사무실을 차리게 되면 모든절차를 밟아서 준비를 하시면 됩니다아니면 남의 사무실에 가서 실무경험을 쌓고 시작하셔도 됩니다남의 전재산이라 처음에는 두려움이 있지만 차츰 경험이 쌓이면서 일을 하게 됩니다도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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미래에는 결국 부동산 투자가 답일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 흐르다보면 화폐가치가 떨어지게 됩니다그런데 부동산이나 금은 시간이 지나도 유지가 되고 더오르기도 합니다특히 우리나라는 땅면적이 좁아서 인구가 많이 유입이 되는곳은 부동산가격이 오르게 되어 있습니다그런부분을 감안해서 투자를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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전세집 연장 시 꼭 연장한 기간만큼 거주해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,변동사항이 없으면 안써도 되고 서로가 그냥 연장으로 알고 있고 날자만 수정해도 됩니다 ,연장기간은 2년인데 협의로 기간을 달리할수도 있습니다,만기전에 나가게 될때는 방이 빠질때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인 부담입니다,재계약을 할거 같으면 등기부등본을 확인해보고 대출이 어느정도 되고 선순위인지 후순위인지 확인을 하시기 바랍니다보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다,대출금이 많으면 이사를 고려해보시기 바랍니다,
경제 / 부동산
24.12.03
4.8
4명 평가
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