신축중인 아파트 탑층23층 분양권을 가지고있는데 유튜버들은 탑층을 부정적으로 보는데 긍정적 유튜버는 없나요?
신축중인 아파트 탑층 23층 앞에 탁트인 뷰를 가지고있어서 공부겸 유튜브 방송을 보는데 장단점을 설명하는데 최근 방송도 구축위주의 단점을 말하니 댓글에서 요즘은 신축이 rr이라면서 살아본사람만이 안다고 반박댓글이 많은데 긍정적으로 말해주는 유튜버는 없는건가요?
신축중인 아파트 탑층 23층 앞에 탁트인 뷰를 가지고있어서 공부겸 유튜브 방송을 보는데 장단점을 설명하는데 최근 방송도 구축위주의 단점을 말하니 댓글에서 요즘은 신축이 rr이라면서 살아본사람만이 안다고 반박댓글이 많은데 긍정적으로 말해주는 유튜버는 없는건가요?
==> 탑층도 위치에 따라 잇점이 많지만 가격적인 측면에서는 로얄층 보다 낮게 평가되는 경향이 있습니다. 긍적적인 측면에서 층간소음이 없고, 조망권이 상대적으로 우수하다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
유튜버들이 부정적인 건 구축 위주 경험 때문이고,신축 탑층은 구조·자재·기술적으로 많이 개선되어 실거주 만족도도 높습니다
탁 트인 뷰와 층간소음 프리라는 장점은 정말 탑층만의 특권입니다
살다보면 느끼게 됩니다
앞에 조망이 확보된 23층 신축이면 실거주/재테크 측면에서도 좋은 선택일 수 있습니다.
다만 내부 마감, 엘리베이터 수, 옥상 방수 재질 등 사전점검 때 반드시 체크를 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 로얄층이라고 하면 해당 동 2/3 지점 부터 로얄층이라고 합니다.
고층일 수록 채광이나 통풍, 조망권이 우수하기 때문입니다. 또한 탑층에 대해서는 호불호가 있는 것은 사실입니다.
탑층의 경우 윗집이 없기 때문에 층간소음에서 자유로울 수 있는 점이 특장점이라 할 수 있고, 어떤 아파트들은 탑층의 경우 서비스 면적으로 복층인 경우와 경우에 따라서 기타 면적을 테라스로 쓰는 곳도 많이 있습니다.
단점으로는 탑층의 경우 윗집이 없기 때문에 겨울철 윗집의 바닥 난방의 효과를 보지 못하므로 좀 더 추울 수 있고, 또한 여름에도 햇빛을 바로 받기 때문에 좀 더 더울 수 있는 단점은 가지고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다. 그리고 엘리베이터 대기 시간이 긴 단점이 있지만 프라이버시가 잘 지켜지는 장점이 있습니다. 또한 층간 소음으로 부터 자유로와 꼭 탑층만 거주하는 분들이 많이 있습니다.
요즘 유튜브들도 탑층의 장점을 많이 설명해주는 추세입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
탑층의 경우도 장단점이 있는 것은 맞지만 최근처럼 주택 선택시 조망권과 일조권이 중요한 요인으로 부각되고 있기에 사실상 단점보다는 장점이 더 부각되고 있습니다. 물론 가격도 다른 층에 비해 높은 편입니다. 유튜버들이 말하는 것 또한 장단점중 단점을 강조하는 것이지 실제 팬트하우스가 최상층이 입주하듯 최근 rr은 최고층에 위치한 경우가 많습니다.
그리고 어떠한 유튜브를 보셨는지 알수 없느나 탑층을 부정적으로 보는 유튜브 한개인의 생각을 방송하는 것인 만큼 그게 답이라고 생각하지 않아도 될것으로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주거지역은 고층이든 저층이든 장단점이 존재합니다
몇가지 장점을 고려해 보면 주변 도시 주변의 경관을 감상하면서 스트레스를 감소할 수 있습니다
그리고 햇빛과 통풍이 원활하여 샹활의 활력소를 얻을 수 있습니다 또한 보안과 안전성이 저층레 비하여 잘 갖추어져 있습니다 아울러 꼭대기층은 라운지로서 수영장 카폐 등 편의시설이 헌벽히 갖추어져 있어 이용에 편리할 것이며 차후 가격 상승도 기대할 수도 있다고 봅나다
그러나 단점도 존재합니다 지진의 불언감이동시간 반려견양육 과도한 통풍 등의 문제점도 안고 있더고 봅니다
따라서 개인의 취향이나 선호도에 따라 안락한 주거환경도 될 수 있고 불편한 거주지로서 존쟈 헌헌더눈 점도 고려될 것이라고 생각합니다