전문가 프로필

답변 내역

무궁화 신탁이 망하면 어떻게 되는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.롯데건설이라면 그래도 해결을 할거라고 봅니다지금 신탁사는 무궁화신탁에만 해당되는 문제가 아니고 지방 저축은행들도 비슷한 상황 이라고 합니다금융 시장에 큰 파장이 올수도 있는데 그만큼 부동산 경기가 침체되면서 부동산 신탁사와 저축은행들이 큰 어려움을 겪고 있다고 합니다해결이 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.11.29
4.0
1명 평가
0
0

아파트 높이는 몇층까지가 살기 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중간층 이상이 문안합니다저층은 햇빛이 덜들어 오고 조금 답답한 면이 있지만 중간층 이상이라면 괜찮습니다또 엘베가 고장나도 걸어다닐수도 있습니다사람들의 선호도는 다 다르지만 중층 이상이 제일 많이 선호하는 편입니다
경제 / 부동산
24.11.29
5.0
1명 평가
0
0

서울 아파트는 정말 불패라고 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 땅면적은 좁은데 인구가 언제든지 유입이 되는 지역입니다지금도 아파트 공급이 부족하다고 합니다25년도까지는 그래도 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다지금은 대출한도를 규제하고 있어서 주춤하지만 더오를것으로 내다보고 있습니다수요와 공급의 균형이 맞아야 안정이 될것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.11.29
5.0
1명 평가
0
0

일시적 2주택을 어떻게 활용하면 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택의 비과세 조건은 2년보유,12억이하,실거주기간이 있을때는 거주해야함이런조건이고 여기서 1주택을 더매수 했다면 두번째 주택을 사고 3년안에 첫번째 주택을 매도 하면 비과세가 됩니다
경제 / 부동산
24.11.29
0
0

금리인하를 하였으니 우리나라 집값은 더 오르게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내수침체와 수출 증가세 둔화로 인한 경기침체를 우려하여 두차례 연속으로 기준금을 인하 했다고 합니다아무래도 이자부담이 덜하면 실수요자들은 집을 매수하려고 하겠지만 대출한도규제를 풀지 않으면 쉽지 않을것으로 보입니다지금은 상급지 외에 다른 지역들은 하락하고 있다고 합니다더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.29
5.0
1명 평가
0
0

영종도에사는 주민입니다부동산경향이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영종도는 국제 업무도시로 개발을 많이 하고 있고 앞으로도 할곳으로 보여집니다호재가 많이 있으면 좋아질것으로 보입니다지금은 서울의 상급지나 괜찮지 다른 모든지역들이 힘든 상황입니다조금만 더 버티시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.29
0
0

여의도, 목동, 압구정등 토지거래허가구역이 해제 될 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래 허가구역은 개발이 계속 될거 같으면 몇년동안은 해제를 못하고 유지를 하는거 같습니다잠실동도 5년째 허가구역으로 묶여 있습니다그시기에 가봐야 알수 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.29
5.0
1명 평가
0
0

친척집 전입 신고하면 무주택 세대원 혜택 못 받는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친척집에 계시면 무주택자로 신청 가능 한데 그지역이 규제지역이면 세대주로 변경해서 신청해야 됩니다규제지역이 아니라면 신청 가능하다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.29
5.0
1명 평가
0
0

분양 주택 후취담보대출 미응시 후 디딤돌대출
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 다른대출을 받았다가 나중에 디딤돌로 갈아타는건 되는것으로 알고 있습니다본인돈으로 다갚았는데 나중에 디딤돌이 될지는 은행에 한번 알아보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.29
0
0

주택담보대출(세입자 반환용) 언제부터 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 1개월에서 2개월사이에 대출을 알아보시기 바랍니다임대인이 거주를 하게되면 계약갱신청구권은 사용할수가 없습니다
경제 / 부동산
24.11.29
2.0
1명 평가
0
0