대통령선거 이후 집값이 왜 상승하나요,
대통령선거이후 집값이 왜 상승하나요? 제가 보기엔 중동 이스라엘과 이란 전쟁이 확대되고 또 유가급등 등 대외환경으로 물가가 오르고 이자비용이 많이 나올듯 한데요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
모든 대통령 선거이후에 주택가격이 상승한 것은 아닙니다. 다만 현정부의 시작은 지난 계엄내란사태 이후 불완전한 정치상황을 해소하는 특징이 있기에 자본시장에서도 투자심리가 호전된것이 사실입니다. 다만 내수경기침체와 경기불황, 지방부동산의 침체가 이어지고 있는 만큼 현재 부동산 시장 전반의 상승세가 나타나고 있는 것은 아닙니다. 실제로도 서울 수도권의 주택가격은 보합세로 이어지고 있고, 별도 지역이슈가 있는 지역에 한해서만 부동산 상승이 나타날뿐 시장전체는 아직 상승기에 접어들지 못한 분위기 입니다.
다만 경제위기를 극복하기 위한 추경이 진행중이고 이는 시장내 유동성이 커질수 있다는 의미이고 정부에서도 기준금리를 점차 인하할 예정이기 떄문에 앞으로 자본시장 전체의 수요가 늘어날 가능성이 있습니다. 그에 따라 주택가격도 상승세로 전환될 가능성은 있어 보입니다. 다만, 정부의 추가적인 부동산 정책방향성에 따라서 또 변화가 될수 있는 만큼 아직은 지켜봐야 할 부분으로 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 금리인하에 대한 기대감, 그리고 경기 회복에 대한 기대감, 진보 정권의 과거 역사상 집값상승등의 심리로 매수세가 붙고 부동산 가격이 바닥을 치고 올라가는 형상이지만 실상 강남3구, 마용성등의 인기지역이 상승을 주도하는 모습이 보여 지고 있습니다. 향후 이번 정부가 어떠한 부동산 정책을 펼칠지는 지켜봐야 향방을 알 수 있지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울지역은 스트레스3단계가 7월1일부터 시행되기전 주택담보 대출을 수요자층에서 중가하고 매수심리가 고조돤 것으로 보며 앞으로 기쥰금리가 하향헐 것으로 예측하기 때뮨입니다
아울러 2026년도 주택공급 물량이 급감하기 때문에 기대심리로 강남3구를 시발점으로 인접지역까지 아파트 가격이 상승추세를 이끌어 가고 있다고 봅니다
아직은 새정부의 부동산 정책이 확실히 정립되지 않기 때문에 과도기 현상으로 아파트가격이 급등하는 추세입니디다
따라서 당분간 관망하면서 예의주시해야할 필요가 있다고 봅니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대통령 선거 이후 집 값이 상승하는 이유는 정치적 불안정성이 해소 되면서 자금이 부동산으로 몰리고 있어서 그렇습니다.
역대 민주당 정권이 시기 부동산 가격이 많이 올랐기 때문에 이에 대한 기대감으로 투자 자금이 몰리고 있는 것으로 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
대통령 후보들은 대부분 선거 때 규제를 풀겠다, 집값 안정, 공급 확대 공약을 한 경우가 많습니다. 시장은 규제가 완화되면 거래도 늘고 가격도 오를 것이라는 기대가 생기게 되면서 투자 심리가 회복되고 매수세가 증가하며 가격이 상승하게 되는 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
대통령 선거가 이번 같은 경우에는 정례적인게 아니었죠
국내 정치 격변이 있었고 정치적으로 불안정한 상태였는데 대통령 선거를 통해서 정치 구도가 안정되어 있다고 볼 수 있죠
선거후 일단락이 지어진 것이며안정의 시작이라고 볼 수 있겠죠
집을 사고파는 매매 행위 같은 가계로서는 매우 중요하고 규모가 큰 일을 행하는데 있어서 사회 경제적으로 정치적으로 불안정하다면 거래량이 감소할 수밖에 없고요
거래가 되지 않았던 것들이 이후 대량 처리되는 과정, 더욱 많은 거래가 될 수 있죠
불안정기에 거래가 되는 것은 급매물 우주로 거래가 되고 안정이 되었을 때는 정상적인 시장가가 형성됩니다
올라갔다는 인상을 줄 수는 있겠으나 전체적으로 크게 오르는 시장은 아닌 것 같습니다
대통령선거이후 집값이 왜 상승하나요? 제가 보기엔 중동 이스라엘과 이란 전쟁이 확대되고 또 유가급등 등 대외환경으로 물가가 오르고 이자비용이 많이 나올듯 한데요.
==> 현재 우리나라는 부동산경기 악화 등으로 인하여 주택공급이 부족한 것이 현실이고, 또한 정치적인 안정으로 내수경기가 살아나면서 집값도 상승할 것으로 내다보고 있습니다. 그래도 현재는 기준금리가 높은 만큼 매수인들도 리그크 관리가 필요한 시기입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대선 직후 집값이 오르는 가장 큰 이유는 정책 기대감과 시장 심리 회복 때문입니다
새 정부가 공급 확대, 세금 완화, 대출 규제 완화 등을 공약한 경우 시장이 선반영되고
선거가 끝나면 정책 방향이 뚜렷해지므로, 대기 수요가 움직이기 시작합니다
규제가 풀릴 것이다,부동산이 다시 오를 것이다라는 기대 심리가 확산되면 매수세가 살아나고 새 정부 출범 후 LTV 완화, 다주택자 양도세 중과 유예 등 발표되면 바로 거래 증가로 이어져 가격이 상승하는 현상이 일어납니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
선거 이후 집값이 오르는 것은 정책 변화에 대한 기대감이 가장 크다고 생각합니다. 아직은 공급이 부족하지만 단기적으로는 시장 기대감 반영이 더 큰 것으로 보입니다