답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약이 끝난상태에서 부정청약이나 계약 포기자들때문에 분양했던 금액으로 재청약을 하는 매물들입니다그런 매물에 청약이 된다면 저렴하게 분양받을수 있어서 로또 당첨이 됐다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 서울도 대출한도 규제를 히고 있어서 거래가 없고 조금씩 떨어지고 있는 상황 입니다서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아서 2024년도에는 많이 올랐습니다2025년도 상반기에는 여러가지 이유로 조금더 떨어질수 있지만 하반기에는 금리인하,대출한도규제가 완화되면 또 오를수 있습니다그러니 잘맞는 곳으로 투자를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의라도 부동산수수료는 거래금액으로 계산해서 두분이 한꺼번에 계산하시기도하고 각자 계산하기도 합니다받은 만큼 부동산에서는 현금영수증을 발행해서 드립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 되어있어도 세입자가 싫어하거나 부동산에서도 꺼려하지 않습니다단지 계약할때 두분이 오셔야 하고 한분이 못오실때는 위임을 하시면 됩니다공동명의자들이 조금은 번거로운 부분이 있지만 다주택자일때는 세금을 절세할수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2주택자로 봅니다부부는 같은 세대이기 때문에 2주택으로 세금이 부여되지만 공동명의로 되어 있는주택은 세금을 각자 계산하기 때문에 절세는 더할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결로로 인한 곰팡이나 누수가 있는지 확인을 잘하시고 구조가 좋은 집으로 선택을 하시기 바랍니다사이트마다 검색을 하시고 방문을 하셔서 본인에게 맞는 집을 찾아야 합니다좋은 집을 찾으려면 빠른 검색이 중요합니다좋은 매물은 빨리 나가는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세계약자가 세대분리를 해도 남은계약자는 방이 빠질때까지 거주할수 있습니다,가족들이 남아있을때는 가능하지만 전세대출이 문제가 될수는 있습니다그부분을 체크해보시기 바랍니다,가족간에는 효력이 있는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보실때는 누수나 결로로 인해 곰팡이가 있는지 잘보셔야 합니다또 옵션이 있으면 잘 작동이 되는지 먼저 살펴보시고 이상이 있으면 바로 임대인께 고지를 하는게 좋습니다나중에 본인 책임이 될수 있으니 그런부분을 염두에 두시면 됩니다그리고 서류확인과 본인확인해서 계약서작성하시고 잔금치르고 전입신고,확정일자 받아두시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정치에 대해서 잘모를수도 있습니다다만 어떤 사람을 뽑아야 정치를 잘할건지를 판다해야 되는데 전혀 모르면 그것조차 모를수 있으니 관심을 가지는게 좋습니다그런데 그세계에 입문하면 다비슷해지는거 같기도 합니다정말 국민을 위하는건지 본인의 이득을 챙기는건지 그부분을 판단해서 뽑아야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 공용면적이 더넓어서 전용면적이 더좁습니다그래서 아파트보다 실면적이 좁고 관리비가 많이 나온다는 단점이 있습니다