답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한도액이 10만원에서 25만원으로 늘어 났습니다공공부분은 기간과 예치금을 꼬박꼬박 넣어서 예치금이 많을수록 당첨확률이 높게 나옵니다민영부분은 기간은 채우고 예치금이 부족할때는 한꺼번에 채워도 됩니다이런 차이점이 있으니 넣다가 유리한 쪽으로 청약을 신청하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에는 얘기안해도 되고 임대인께 미리 얘기해서 잔금때 빼고 보증금 돌려받고 싶다고 말씀드려 놓으세요협의를 먼저 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 부동산 공급이 부족한데 입주물량이 내년에는 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 더오를것으로 보고 있는데 지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 거래가 없고 가격이 조금씩 떨어지고 있습니다내년에 대출한도규제를 완화한다면 다시오를수 있습니다똘똘한 한채를 위해서 지금도 상급지 이동은 여전히 관심도는 높습니다갈수록 지역차별화는 심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에 공급을 많이 해야 집값을 잡을수 있을텐데 이미 포화상태고 공급할 면적이 좁아서 좀처럼 가격차이를 줄일수가 없게 됐습니다1주택자에게 세금혜택을 주고 다주택들의 세금을 많이 징수해서 똘똘한 한채를 선호하다보니 더 그런 현상이 일어나고 있습니다정부의 획기적인 대책이 있어할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷에 대해서는 부동산에 확실하게 물어 보시기 바랍니다어떤집은 임대인이 건물전체를 인터넷 가입해놓고 비용을 내게 하는 분도 있습니다개별적으로 가입을 해야 하는지 계약하기전에 문의 해서 하는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금본인은 집이 맘에 들어서 얻고 싶은데 나중에 나갈때가 걱정입니다왠만하면 보증보험을 들려고 하는데 안된다고 하면 집이 빨리 안나갈텐데 그부분을 감안하고 얻는다면 괜찮다고 봅니다서류상 깨끗하고 보험도 들수있는 집인데 임대인이 꺼린다는 것은 이해가 안가는 부분이긴 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개통된 다른 지역들 역시 부동산 가격이 올랐다고 합니다소요시간이 단축이 되서 20분정도 소요된다고 하면 그지역을 찾는 분들이 많을것으로 보입니다그러면 가격이 오를것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 큰 이유는 사업성·자금조달(PF) 문제이고 대우건설 컨소시엄이 사업 시행자인 B노선의 사업비는 약 3조 4000억원, 현대건설 컨소시엄이 사업 시행자인 C노선은 약 4조 6000억원이라고 합니다 당초 B노선은 6월, C 노선은 올 8월까지 실착공을 위한 마지막 단계인 ‘착공계’(공사 착수보고서)를 내기로 했지만 양 노선 모두 부족한 사업비, 물가 상승, 금리 급등, 사업자 내부 이견 등으로 아직도 최종 마무리 단계에 들어서지 못하고 있다고 합니다대우건설 컨소시엄 관계자는 “재무적 투자자(FI)인 신한은행 컨소시엄과 시공사업단 내부의 이슈로 진행이 늦어지고 있다”고 말했다 합니다 현대건설 컨소시엄 관계자는 “금융주간사인 KB국민은행에서 국내 모든 투자기관들을 접촉하고 있으며 연내 완결을 목표로 진행 중”이라는 입장이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 서울로 진입하려면 여러번 환승을 했는데 이제는 구간별로 빨리 진입을 할수 있으면 아무래도 그지역들의 부동산을 많이 찾을것으로 보입니다그러다보면 가격도 오를것으로 보이고 무엇보다 교통이 나쁘면 기피를 하는데 대안이 될수 있다면 좋아질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한번 올라간 물가는 잘내려오지 않지만 야채나 과일종류는 수확이 잘될때는 조금씩 저렴해질수는 있습니다이상기온이 없어야 되는데 점점이상기온이 잦아진다면 물가는 더오를것으로 봅니다