답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기에는 대출한도규제와 계엄사태로 인해 부동산경기는 불확실합니다다른지역은 인구감소와 공급이 많은 관계로 계속 좋지 않았지만 서울은 공급이 많이 부족해서 많이 오르고 있었는데 대출한도규제를 하고 부터 거래가 멈춰있고 조금씩 떨어지고 있는 상태입니다하반기부터 금리가 조금더 내리고 대출한도규제가 완화된다면 다시 오를수도 있습니다어떠한 정부정책으로 활성화를 시킬지 더지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 공공도서관이 생기면 주위 인프라가 좋아져서 큰호재는 아니어도 좋다고 보시면 됩니다어느정도의 규모인지는 모르겠지만 공공기관이 들어서면 주변은 깨끗해져서 좋다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 3개월이상 연이어 연체시에는 해지 조건이 됩니다만기가 3개월정도 남았으면 임대인께 만기까지만 살겠다고 협의를 해보시기 바랍니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버님이 질문자님 명의로 집을 사면 정작 질문자님이 필요해서 집을 살때 생애 첫구입 혜택을 놓칠수 있습니다청약도 유주택자라서 1순위는 못합니다지금 매수하는 집으로 생애 첫주택으로 구입을 한다면 몰라도 명의는 쉽게 생각 하면 안되고 신중하게 해야 됩니다세금도 질문자님 앞으로 나오고 건강보험료도 많이 나오게 됩니다집을 구입해서 질문자님에게 준다면 몰라도 그렇지 않다면 명의는 생각하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 구입하실때는 우선 세대분리를 잠깐 하셔도 됩니다요즘은 집을 구입할때도 가구수가 많으면 취득세 요율이 높아집니다사고 팔때 취득세,양도소득세를 줄이려면 그때당시에 맞게 전입신고를 어디다 하느냐에 따라 다르니 유의해서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.화랑대역부근에서 중계동 학원가까지는 거리가 그리 멀지 않아서 학원버스가 다닐수도 있을것으로 보입니다좋은학원들은 셔틀버스 운행을 하는 것으로 알고 있는데 가고자 하는 학원에 직접문의가 제일 정확할거같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 방을 얻을때는 두분이 먼저 협의를 하셔야 합니다누군가가 손해본다는 생각이 들면 안되니 협의가 우선이고 10만원을 더낸다고 보면 55vs45가 맞는다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30평형대로 가면 추가분담금이 평수가 늘어난만큼 더내야 합니다같은 평수로 가도 요즘은 몇억이 더 나온다고 보시면 됩니다모든비용이 올라서 추가분담금이 생각 보다 많이 나올것으로 생각 됩니다그래서 요즘은 재건축,재개발이 쉽지만은 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.gtx a노선은 운정에서 부터 동탄까지입니다2024년말에 서울역까지 개통이 됐습니다서울역,삼성,수서,성남,구성,동탄까지라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 고장이 났으면 임대인께 통보를 하시는게 좋습니다쓰지도 않았는데 낡아서 떨어졌다고 말씀드리면 임대인께서 뭐라고 얘기를 할것으로 보입니다그때 처리를 하시면 될거 같습니다