답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대 아파트 : 정부나 고공기관(한국토지주택공사, 지방자치단체 등)이 소유하고 운영합니다.민간임대 아파트 : 민간부동산 개발업자, 건설사, 투자자 등이 소유하고 운영합니다.공공임대아파트 : 주로 저소득층, 신혼부부, 청년, 고령자 등 주거 취약 계층을 대상으로 합니다. 입주자격은 소득, 자산, 가족구성원 수 등에 따라 제한 됩니다.민간임대아파트 : 소득 수준이나 자산에 관계없이 누구나 임대계약을 체결할 수 있습니다. 다만 임대조건에 따라 임차인이 선호 되는 경우가 있습니다. (투자도 가능)공공임대아파트 : 임대료는 상대적으로 낮고 입주자의 소득 수준에 따라 차등되며 임대기간 또한 통상 5년, 10년, 20년 이 통상적 입니다.민간임대아파트 : 임대료는 시장 가격에 의해 결정 되며, 공공임대에 비해 상대적으로 높습니다. 다만 공공임대와 달리 소득수준이나 재산 변동에는 구애 받지 않으며, 처음 정해진 금액으로 임대료는 유지 됩니다. 임대기간은 통상 1년, 2년 등의 단위로 계약되나 장기 임대의 경우 통상 10년 입니다.공공임대아파트 : 정부가 다양한 지원혜택을 제공합니다. 예를 들어 임대료 보조, 보증금 대출지원, 주거 안정성 강화 등이 포함 됩니다.민간임대아파트 : 일반적으로 정부의 직접적인 지원은 없지만 일부 경우 지방자치단체나 민간기업의 프로모션을 통해 지원을 받을수 있습니다.이런차이이가 있으니 자세한 정보확인하셔서 맞는 곳으로 신청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링 사업은 기본계획수립 및 구역지정 없이 입주자대표회의 및 소유자의 제안으로 추진되며조합 설립→ 안전진단 → 건축 심의 →사업계획 승인 → 이주 및 착공 → 입주 순서로 진행됩니다낡은 아파트 주거환경을 개선한다는 점에서 재건축과 같지만 사업 방식이 다르고준공 15년 이상가능 안전진단에서 B등급 이상이면 층수를 높이는 수직증축 리모델링이 가능 하고 C등급 이상은 수평· 별동 증측이 허용됩니다입주자대표회의에서 67% 동의를 받아 리모델링 추진 결의를 하면 조합설립인가가 되는 것은 물론 건축 심의와 리모델링 행위 허가, 이주와 공사, 입주 등의 단계를 거치는 기간이 2~3년으로 재건축에 비해 훨씬 짧다고 보시면 됩니다​​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 매수자 법무사가 와서 매도인께서류확인하면 은행 법무사도 옆에서 모든서류확인을 같이 하고 별이상없으면 은행에 송금하라고 하면 매도자한테 직접 송금하고 나머지 잔금은 매수자가 직접송금합니다그런식으로 잔금정리가 되고 서류받아서 소유권이전등기 접수하면 되고 나머지 관리비,키,공과금 정리하면 끝이 납니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 많이 부족하다고 합니다25년도에는 입주물량이 그래도 조금있는데 26년도에는 거의 없다고 합니다그래서 가격이 더오를것으로 내다보고 있습니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤하고 있지만 내년에 규제가 풀리면 어떻게 변할지 모르겠습니다시간이 갈수록 오를것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 시세를 알아보려면 부동산 네이버 지역 치고 들어가서 전세매물시세를 확인하시면 됩니다가격이 다른 이유는 여러가지가 있습니다집에 대출이 있거나 임대사업자 집이거나 수리상태가 다르면 가격차이가 날수 있습니다또 그때그때 상황에 따라서 가격차이는 날수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 집으로 이사를 가게 된다면LH가 가능한집인지 심사를 할것으로 보입니다LH는 그런부분을 철저히 심사하는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무기간이 있는 아파트에 대해 그렇습니다모든 아파트에 해당이 되는것이 아니고 아파트 분양할때 법규에 따라 실거주의무기간이 있는곳이 있습니다그때는 실거주를 해야 합니다그때그때 규정에 따라 하시면 되니 정보확인을 잘하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약에 대해 알아보시려면 청약홈이라는 사이트에 들어가서 확인하시면 됩니다그러면 바뀐정책에 대해 알아볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 확실하지 않습니다발표를 해봐야 정확하게 알수 있습니다이달 말에 발표를 한다고 했으니 좀더 기다려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 유입되는 대도시들은 더오를수 있지만 지금처럼 지방과 소도시들은 떨어지고 있습니다인구감소와 공급이 많은 소도시들이 특히 문제가 될수 있습니다서울은 공급이 부족한데다 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이 하는 관계로 계속 오를수 있습니다결국에는 수요와 공급의 균형이 맞아야 안정이 될것이라고 봅니다