답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 전세가가 매매가에 비해 낮습니다아파트는 단독세대라 덜위험해서 그럽니다보증보험도 금액이 크면 보험료가 만만치 않아서 안드는 분도 많이 있습니다그래도 본인이 결정을 하시면. 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년이내는 남는금액의 70%,1~2년이내는 60% 의 양도세과 부과됩니다두번째집을 매도 하고 첫번째 집이 1주택자라면 2년보유,12억이하는 비과세 받을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자와 월세를 따져봐서 유리한쪽으로 집을 얻으시는게 좋습니다이자와 월세가 비슷하면 어쩌면 월세가 유리할수 있습니다월세로 나오는집들이 구조가 좀더 좋을수 있고 전세는 돈을 모을수있는 장점이 있습니다 중요한건 본인의 자금력에 따라 집을 구하시는게 제일 현명한 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유자금이 있으면 대출을 안받고 매수를 하는 분도 있지만 대부분 대출을 받고 삽니다오르는 가격을 따라 잡을수가 없으니 대출부터 받아서 사는 사람이 대부분이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거의가 비슷합니다특별히 어려운파트보다 기출문제를 풀어가면서 이해를 하고 암기를 해야 합니다그래도 민법은 우리 실생활에서 들어본 용어들이라 암기가 쉬워서 꾸준히 계속한다는게 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유자금이 되면 아파트를 매수하는게 맞고 자금이 안되면 빌라를 구입하시면 됩니다빌라는 구조가 좋고 지분이 있는 것으로 층과 향을 보고 매수를 해야 합니다그래야 매도나 전세를 놓을때 문안하게 됩니다관리비는 아파트보다 훨씬 저렴하다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직도 평균적으로 천원대를 유지하는거 같습니다그런데 지역에따라서 좀더 싸게 받는곳도 있는거 같습니다요즘은 피씨방에서 음식도 많이 팔고 있어서 그런부분에서 매출을 올리고 있는거 같고 여러가지 시설에서부터 고객만족을 위해 고객서비스,청결유지,맞춤형 서비스를 제공하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초동 아파트가 떨어졌다는 것이 아니라 거래가 반토막이 났다는 얘기 같습니다물론거래가 없으면 가격은 떨어질수 있지만 아직은 그리 떨어지지 않았습니다대출한도 규제를 하고 있어서 지금은 관망 상태인데 상급지 이동은 어제든지 이루어질수 있습니다더 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잠깐 전입신고했다 전출할때는 상관 없습니다단지 매도 매수를 할때 부모님집으로 전입신고를 해놓으면 2주택으로 취득 등록세 요율이 달라질수 있다는 점과 양도소득세가 발생을 할수 있어서 그런부분을 염두에 두고 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님 집이 있는데 전입신고를 그쪽으로 하면 2주택이 됩니다잔금을 치르고 매수자가 등기이전 접수를 하면 매도자집이 한채라면 무주택자가 됩니다그런부분을 감안해서 전입신고를 할때 잘하시기 바랍니다