답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 기본적인 용어를 알고 시작하면 좋습니다책을 사서보거나 인터넷강의를 듣고 어떤입지가 좋은지 교통,학군,인프라가 좋아야 가격이 오른다는 것에서부터 하나하나 배우면서 부동산에 접근하시기 바랍니다부동산에 일찍 관심을 가지다보면 그래도 유리한 조건으로 매수도 하게 되는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 넘어간다고 해도 전세입자가 1순위라면 먼저 배당을 받고 나머지가 후순위에게 배당이 됩니다전입신고와 확정일자를 잘갖춰 놓으셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2017년도부터 보증보험에 들기시작했는데 그때는 많이 들지 않았고 가입하기도 쉬웠다고 합니다부동산 컨설팅 업체에서 전세보증보험을 악용하는 바람에 전세보증보험에 드는 조건이 더 까다로워 지기 시작했고 전세사기로 인해 많이 알려졌다고 합니다지금은 전세보증보험에 가입이 안되는집은 집이 나가지 않는 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 노원구에 위치한 태릉 골프장 부지는2020년 8.4대책 주택 공급 후보지들 중에 제일 관심을 많이 받은 곳입니다일단 공급 자체도 1만세대 정도로 많았고, 땅 소유주도 국방부이기 때문에 진행도 좀 더 매끄럽게 될거라는 기대감도 있었는데 노원구 주민들이 많이 반대하고 있답니다 동부간선도로와 화랑로 등 태릉 근처는 교통 정체 및 혼잡이 심한데, 1만세대가 추가적으로 입주하면 이 일대 교통은 더이상 손쓸 수 없게 된다는 이유랍니다태릉 골프장 부지 개발이 진행되면 태릉이 세계문화유산에서 배제될 수도 있다는 이야기까지 나오며 결국 개발은 더이상진척되지 않는 상황이라고 합니다 태릉 골프장 개발 부지는 그린벨트로 묶여있기 때문에, 주택 공급을 위해서는 일단 해제가 전제되어야 하는데 그것조차 실현되지 않은것이 사실이랍니다어쨌든 현재 이 부지는 국제정원으로의 전환을 위한 용역 진행, 또 한예종(한국예술종합학교)의 새 캠퍼스 및 제2예술의 전당, 태릉강릉생태문화공원 등으로 조성하려는 움직임이 진행중에 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원과 일반분양자가 사이가 나쁠이유가 있나요조합원은 애초부터 집을 가지고 있는 분들이 다지어지면 추가분담금을 내고 입주하면 되고 일반분양자들은 건설사에서 나머지 세대를 분양을 하면 당첨이 되어서 입주를 하는 조건이라서 나중에 서로 입주를 한다해도 누군지 잘 모릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 계좌이체가 많아서 수표는 볼수가 없지만 어떤 이유로 수표를 주겠다고 해도 어쩔수는 없습니다그날 수표를 발행한 은행에 가서 현금화를 해야 될것으로 보입니다은행에서 매도인통장으로 계좌이체 하는 방법으로 해야 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자가 만만치 않아 돈을 더모아 대출금을 빨리 갚는게 순서일거 같습니다물론 대출이자를 꺼나갈수 있으면 입주를 하셔도 되지만 4억이라는 대출은 부담이 아닐수 없습니다한두번 전세를 더주고 대출금액을 줄이고 몇년있다 들어가도 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기요금은 보통이라고 보는데 가스요금은 어떤지 모르겠습니다지금 난방을 한다면 보통수준이지만 취사용으로는 많이 나오는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,보도 연접형 전면공지라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서, 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다고 합니다, 차도 연접형 전면공지라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서, 차량 또는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선순위대출이 있으면 전세대출이 안나올것으로 예상됩니다대출은 상담을 받아보고 자금계획을 세워야 할거 같습니다