답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스마트 홈 기술은 최근 주거 시장에서 빠르게 성장하고 있는 분야 중 하나로, 경제학적 측면에서도 매우 흥미로운 영역으로 떠오르고 있고 스마트 홈 기술은 주거 환경을 더 효율적으로 관리하고 더 편리하게 사용할 수 있도록 도와주는 기술로, 이를 통해 소비자들은 에너지 비용을 절감하고 생활의 편의성을 높일 수 있다고 합니다스마트 홈 기술의 도입은 부동산 시장의 혁신을 촉진할 수 있습니다. 기존의 주거 환경과는 차별화된 스마트 홈 시스템은 시장에 새로운 트렌드를 제시하며, 주거 시장의 다양성과 경쟁력을 높일 수 있고 이는 부동산 시장의 성장과 발전에 긍정적인 영향을 미치고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 장사가 잘되는 가게를 인수해야 됩니다누수가 되고 있으면 원인을 찾아서 수리를 하시면 됩니다잘사는 동네라면 땅값은 훨씬 비쌀거 같습니다물론 새가게가 좋겠지만 장사가 안된다면 가게세가 걱정되는 부분입니다두곳을 잘비교해서 장래성을 보고 매수를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기가 넘어가기전이라면 기존임대인과 재계약을 하면 되고 등기가 넘어간상태라면 새로운 임대인과 허시면 됩니다임대차계약은 승계가 되기 때문에 그때 상황에 따라서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.업무용 오피스텔을 주택용으로 변경해서 살수는 있습니다그런데 오피스텔을 아파트로 변경은 할수가 없습니다단지 업무용을 주택용으로 변경을 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 빌라에 비해 공동관리가 잘되어 있습니다관리실이 있고 그에따른 관리인원들의 급여가 나가니 관리비가 비쌀수밖에 없습니다빌라와 아파트는 관리체계 자체가 다르니 금액이 다를수밖에 없다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 차별화가 있을것으로 보입니다공급이 부족한 서울은 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역은 더 떨어질수도 있습니다워낙 경기가 불확실해서 정부정책에 따라 많이 좌우가 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 계약서에 날인이 되어 있으면 됩니다계약서에 확정일자표시가 없으면 주민센터에 가서 계약서 가지고 가서 확정일자 받으시면 됩니다은행에서는 확정일자 받은 계약서를 제출하라는 얘기입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 입찰에 낸 보증금을 포기하셔야 합니다경매에 참여하시려면 신중히 잘따져보고 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그정도의 오염으로 비용청구는 하지 않을것으로 보입니다만약에 훼손이 심하면 요구할수 있지만 월세는 임대인들이 수리를 해서 방을 내놓는 경우가 많습니다요즘은 비용이 많이 올라서 임대인들도 그런 부분에 만감해 지셨고 예전처럼 도배장판을,잘안해주려고 하기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이 있으면 당첨이 쉽지가 않은데 가끔 큰평수들은 되는 경우도 있는거 같습니다큰평수로 시도를 한번 해보시기 바랍니다