답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 하고 싶으면 임대인께 말씀드리고 부동산에 방을 내놓으면 됩니다전입신고도 안한상태라면 대항력도 없습니다질문자님이 위험하다고 느끼셨다면 월세를 안내고 보증금에서 제하고 나중에 정산을 하는 것도 방법이 될수도 있습니다일단은 방을 내놔보고 안나가면 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이밍변경은 주로 환경적인 요인이거나 거주하려는 공동주택의 취향이 맞지 않을 때 여러 원인에서 이루어진다고 합니다명의변경 비용과절차는 첫 번째는 건설하는 APT마다 규정에 따라 움직이고 브랜드마다 다른 규정으로 시행하고 보통은 일정한 기준을 정해서 부과를 하는 경우도 있지만 공제를 해주는 곳도 있다고 합니다두 번째는 명의변경 글자 수가 많을수록 추가 부과를 할 수 있다고 보시면 되겠습니다. 세 번째는 국가와 지역 규정에서 차이가 나며 일부 국가에서는 고정된 금액으로 처리하기도 하고네 번째는 해당 APT 관리사무실에서 발생하는 비용입니다. 마지막은 긴급으로 이루어지는 경우인데요. 아파트 명의변경 비용과 절차 진행할 때 긴급 요청으로 한다면 이에 부과되는 수수료가 책정되기도 하고. 미리 해당 아파트에 대해 정해진 조건을 파악하지 않고 무작정 바꾸려고 한다면 쉽게 처리가 되지 않고 시간이 오래 걸리게 된답니다그래서 해야 하는 상황이 생긴다면 사전에 점검하고 이행하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도규제를 다시 완화하겠다는 정부발표가 있었습니다전체적으로 혜택을 주는것이 아니라 생애최초 구입자 LTV 80%까지 확대되고 DSR규제를 소득이 적은 서민층에게 완화를 하겠다고 합니다오히려 투기과열지구나 조정지역에 집을 구입하는 것이 유리할수도 있다고 합니다이런규제없이 빨리 공급을 많이 해서 매도매수가 원활하게 됐으면 하는 바램입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비의 경우 임차인 이름으로 부과가 된다고 하더라도 기본적으로 임차목적물에 부과되는 것으로 미납으로 인해 전기가 단전 된 후 이를 재사용하기 위해서는임대인이 미납된 전기요금을 납부하여야 한다고 합니다 다만 임대인은 실사용자인 전 임차인에게 이를 청구할 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.악성미분양은 준공후에도 분양이 안되어 비어있는 공가가 많은 상태를 말합니다미분양은 몇가구정도의 경우를 말하는데 악성미분양은 불꺼진 빈집들이 많을때 그렇게 표현을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 안주면 퇴실을 하면 안됩니다나가실때는 정확하게 잔금정리를 하고 나가시는게 맞습니다그런데 들어가실집의 잔금정리는 또 하셔야 될텐데 그런부분 정리를 잘하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가게 된다면 그집의 원금과 이자는 잔금날까지 상환을 하고 이사하는집으로 다시 대출을 받는 식으로 이뤄지고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해외 운전면허 교환시 필요서류,여권원본,해외운전면허증 사본,6개월이내 촬영한 증명사진3매,출입국사실증명서,주민등록증원본,외국인등록증원본,대사관확인서or아포스티유인증서이런서류가 필요한데 언제든지 변동 가능하므로 도로교통공단 사이트에서 확인 하셔야 한다고 합니다잘확인해서 운전면허증 교환하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천 이음카드 가맹점 사이트에 접속해서사업자등록번호 입력하고 하단에 신청하기 버튼 눌러서 신청하시면 되는데 거기서 순서대로 하시면 될거 같습니다가맹점 신청은 매출과 직결되기 때문에 자제분이나 잘하시는분한테 알려달라고 해서 빨리 설치하는게 중요할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서울 상급지 아파트만 조금 움직임이 있는거 같습니다거래가 조금되다 대출한도규제를 하고 부터 매매,전세까지 주춤한 상태라 다시 부동산경기가 얼어붙을까 걱정이 됩니다부동산경기가 살아나야 다른 경기도 살아날것으로 보입니다