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요즘 서울 아파트 가격이 오르고 있다고 하는데 강북도 오르고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강북도 오르고는 있습니다강남쪽 좋은지역처럼은 아니지만 서울의 전체적인 공급부족으로 인해 강북까지 오른가격에 거래가 되고 있다고 합니다오래된 아파트들은 가격이 많이 오르지는 않지만 예전에 비해 거래가 되고 있다는건 조금씩 오르고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.27
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디딤돌 대출 심사 때 세대주였다가 승인 후 세대원으로 변경해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금이 나올때까지는 세대주로 있는게 좋을거 같습니다월세집이 아직 안나갔으면 그집에 주소지를 계속 두는게 좋고 혹시라도 불이익을 당하면 안되니 은행에 그런부분을 먼저 상담하시고 주소지 이전을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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저 임신 31주차 임신부인데요 투룸으로
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임신해서 투룸으로 이사를 가서 출산을 했는데 시끄럽다고 쫒아내지는 안습니다다들 아기 낳고 잘살고 있습니다서로가 이해도 하고 또 조금은 조심해서 살고 있습니다그런 걱정은 안하셔도 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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주택담보대출 생애최초 세대주 관련 질문 드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택담보대출을 받을때는 세대주및 세대원이라고 할때 가족을 의미합니다지금은 회사직원들과 있는 상태인거 같습니다본인이 단독세대주로 되어 있으면 가능합니다
경제 / 부동산
24.08.26
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부동산 1주택 비과세 요건 알려주세요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택자는 2년보유,12억이하는 비과세가 됩니다12억 이상은 남는 구간에 따라 양도소득세를 내면 되고 실거주 의무기간이 있는 지역은 실거주를 해야 합니다매도를 하실때는 세금에 대한부분을 꼭체크하시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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LH가 하는 부도한 사업쪽은 건설사가 물가자재부담을 직접맡는 수주사례가 많나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH와 건설사에서 하는 계약을 알수는 없습니다어떤조건으로 계약을 하는지 그들만이 알수있고 내부사항을 알릴수도 없는 조건이라고 볼수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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같은 평수의 빌라가 아파트보다 훨씬 저렴한 이유는뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반 빌라들은 우선 여러가지로 불편한 점들이 많습니다아파트나 고급빌라들은 관리실이 있어서 보안과 관리가 철저히 되지만 일반 빌라는 관리가 안됩니다그리고 주차도 힘들고 내부에. 들어가보면 동간거리때문에 답답합니다가격이 나갈수없는 구조이고 환경역시 부족하다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.26
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신속통합기획에서 주민동의율에 관한 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 지정요건을 충족하고 주민동의률 30%이상이면 신속통합 기획 공모가 가능은 하지만 찬성 동의률이 높을수록 가점이 되어 신속 통합 기획 선정시 유리하다고 합니다반대가 많을시에는 탈락시키고 찬성을 많이 하는 쪽을 우선으로 개발을 한다고 합니다서울의 공급이 부족해서 이런쪽으로 개발을 빨리해야 하므로 주민 동의율이 우선시 되는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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주택임대사업자 1주택 소유인데...청약시 무주택 간주되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약시에는 주택으로 보는거 같습니다만약에 청약을 신청할거 같으면 관계기관에 더자세한 내용을 알아보고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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아파트 부동산 투자시 고려할 사항이 어떻게 선택해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역을 보고 판단을 하시기 바랍니다요즘은 워낙 신축을 선호하지만 지역이 어디냐에따라 선호도가 달라질수 있으니 학교,교통,인프라를 보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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