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서울 종로구 평창동은 부촌으로 유명하다. 사생활을 중요시하는 많은 연예인이 거주하는 곳이기도 하다는데 누가 사나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 기업 회장님들이 거주를 많이 했는데 요즘은 연예인들이 많이 산다고 합니다최수종,하희라부부,윤여정,문숙,홍진경,이동욱,이효리 등등 이런분들이 거주를 하는데 45억에서 60억정도로 생각 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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다문화 다자녀 전세특례보증 안심전세대출 보증
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 그집과 본인의 소득과 신용으로 받을수 있습니다그래서 집을 보다 맘에 드는 집이 있으면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에 먼저 그런집인지 확인을 하시고 계약을 하시면 됩니다먼저 집을 보고 맘에들면 다음진행을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.26
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최근 부동산 시장이 다시 올라가는데 투자할만할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 없다면 서울 강북이라도 매수를 하라고 권하고 싶습니다서울 땅면적은 한계가 있는데 항상인구는 모이는 지역이라 공급이 부족할수 밖에 없습니다인구감소가 된다고 해도 지방이나 소도시들이 문제가 될수 있고 서울과 수도권은 그래도 괜찮다고 봅니다여력이 된다면 중심지로 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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대출금리가 올라가는 시점에도 부동산가격이 오르는 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 곳에서 오르고 있는것입니다특히 서울이 몇년동안 공급을 많이 못했고 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다26년도에는 거의 입주물량이 없어서 그때까지는 더오를 것으로 내다보고 있습니다정부에서 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하니 더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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지금이 집매매하기에 나쁘지않은시점인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰고 수도권은 새아파트 위주로 거래가 많이 됐습니다매도하고 서울 상급지로 갈아타는 분들이 많았습니다지역적 차별이 있습니다고양시에 있는 주상복합을 보고 계신거 같은데 되도록 주상복합보다는 아파트위주로 거래를 알아보시기 바랍니다주상복합은 주위에 편리시설이 많아서 살기는 좋은데 녹지가 부족한편이고 공용면적이 많아서 관리비가 좀비싼편입니다또 주상복합은 갈수록 가격이 덜오른다는 단점이 있으니 그런부분을 염두에 두고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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자가 있으신 60세 이상의 부모님과 같이 살고있는 30대인데 세대주를 제가 해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 60세이상이고 본인역시 만 30세이상이고 3년이상은 세대주로 되어 있어야 합니다그다음에 청약을 신청할수 있으니 우선 조건을 만들어 놓으시기 바랍니다그래도 사이트 들어가서 조건들을 더자세히 확인하시고 정보를 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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재개발 재건축이 시행이 정확히 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 재반시설까지 노후화로 인해 지자체가 지정해서 정부에서 하는 사업이고재건축은 개인이 조합을 설립해서 정부의 인허가를 받아서 하는 사업입니다두사업다 기간이 오래걸리고 새아파트로 변신을 하기때문에 그 기대감에 비싸도 구입을 하는 편입니다물론 추가분담금이 발생을 하지만 요즘은 새아파드를 선호하다보니 그래도 매수하려는 수요자가 있습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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LH 전세임대 살고 있는데 중도 퇴거할려고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh전세도 나간다고 미리 얘기를 하면 중도에 뺄수 있는 것으로 알고 있습니다그래도 이집이 나가야 임대인이 보증금을 빼줄수 있고 관리비도 계속 내야 합니다그러니 lh에 전화해서 중도에 나갈때는 어떤식으로 처리를 해야 하는지 상담을 해보고 진행을 하시기 바랍니다lh만의 규칙이 있을것으로 압니다이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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핍비현상과 바나나현상 님비현상의 차이점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.님비현상은 내집뒷마당에서는 안돼요라는 뜻이고바나나현상은 절대로 어디에든 아무것도 짓지마라는 뜻인데지역 주민이 치안,환경,정서 등을 이유로 각종험오시설의 유치를 거부하며 집단행동을 하는것입니다핌피현상은 제발우리집 앞마당에 해달라는 뜻이랍니다수익시설,대형백화점,지하철역,공공행정기관,대형마트등등결국에 어딘가에는 혐오시설이 설치되어야 하는데 지역 집값을 생각하면 반대를 하는 지역주민들을 뭐라고 할수도 없고 들어온다고 해도 또 재개발로 인해 옮겨야 하는 경우도 생기고 반복되는 현상일거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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아파트 1층의 장단점은 어떤게 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층은 아이들 키우기는 아주좋은데 다른층에 비해 소음이 더있고 사생활보호가 좀 어렵고 일조량이 부족하고 어두운면이 있습니다그리고 겨울에 세탁배관이 얼어서 잘못하면 역류할수 있다는 단점이 있습니다그래도 1층을 꼭 필요로 하는 사람이 있고 가격이 저렴해서 선택하는 분들이 있습니다
경제 / 부동산
24.08.25
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