답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.악성미분양을 LH가 분양가보다 저렴하게 구입을 해서 저소득층에 전월세임대를 한다고 합니다그렇게 하므로써 건설사들이 조금은 좋아질수 있어서 서로 윈윈을 할수 있는 상황이라고 볼수 있습니다물론 그것으로 해결이 되지는 않겠지만 어찌됐든 정부에서 조금이라도 해결을 하려는 정책인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄 호수공원에 공영주차장이 있다고 합니다, 호수공원 주차장: 호수공원 정문 앞에 위치하며, 가장 넓은 주차 공간을 알려알려드리겠습니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다., 센트럴파크 주차장: 호수공원 서쪽에 위치하며, 호수공원과 가까워 편리한 접근성을 자랑합니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다., 숲속길 주차장: 호수공원 동쪽에 위치하며, 숲길 산책로와 가까워 자연을 만끽하기 좋습니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다.이런곳이 있다고 하니 한번 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때는 모두 합쳐서 5%을 올리면 됩니다월세로 5%를 올려도 되고 보증금으로 5%을 올려도 되고 각각 올려도 됩니다그러니 임대인과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당근으로 직접 임차인을 찾았다면 임대인과 임차인이 직접계약서를 써도 되고 부동산에 가셔서 수수료조금 드리고 권리분석을 하고 계약서작성을 하셔도 됩니다직거래시에는 본인들의 책임하에 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 강남3구에 토지거래허가지역이 해제되는 바람에 그지역들이 폭등을 하는 편입니다실제로 매도인들이 가격을 많이 올리는 바람에 실거래는 쉽지 않지만 몇건씩 거래가 되는거 같기는 합니다똘똘한 한채를 원하다보니 상급지 이동이 많이 되는데 토지거래허가지역이 해제된 곳들이 다 상급지입니다그러다보니 폭등얘기가 나오고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.글씨확대가 잘안되서 정확한 내용은 잘모르겠지만 일반관리비가 7만원이고 나머지는 공과금이 아닌가 싶습니다계약했던 부동산에 가서 확인을 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금 날자는 서로가 협의로 바꿔서 계좌이체로 해도 되지만 잔금일을 바꿀때는 계약서를 다시작성하거나 고쳐서 서명날인을 하시면 됩니다보통 대출은 잔금일에 맞춰서 나오기때문에 중요하므로 바뀔경우에는 꼭 체크를 하셔서 맞춰야 하고 거래신고도 날자를 맞춰야 하는데 변경이 없으면 괜찮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세가 전세사기와 금리가 비싼 관계로 월세를 더찾는 분들이 많다고 합니다그래도 여유가 된다면 전세를 얻어야 돈을 빨리 모을수 있고 집을 사기위한 징검다리역할을 많이 해서 여때까지는 선호를 했습니다최근에는 금리부담으로 전세대출을 받느니 모자란 보증금 만큼 월세로 얻는 비중이 늘었습니다보증금이 많고 월세부분이 적다면 그래도 괜찮은데 월세비중이 크면 돈을 모을수가 없다는것이 문제입니다물론 그돈을 이용하신다면 괜찮습니다월세든 전세든 본인에게 맞게 얻는것이 제일 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시세에 맞게 올릴것으로 봅니다시세가 내렸으면 그가격에 맞춰야 되고 올린다고 한없이 올릴수는 없습니다요즘은 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 그가격보다 높으면 전세가 안나가기 때문에 왜만하면 그가격안에서 전세가가 결정이 되는 편입니다공시가격을 확인한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수하시는 분이 어차피 소유권이전등기를 해야 하니 법무사를 지정해서 다른 처리를 하셔도 됩니다매수자와 협의를 해서 그런식으로 해보시기 바랍니다