아파트 살때 어떤걸 살지 고민입니다~
아파트를 이번에 사려고 하는데 어떤걸 사야 할지 고민입니다. 주상복합은 새거지만 주변이 별로라서 고민이고 새아파트는 비싸서 고민입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트는 주거지에 건축이 되기때문에 쾌적하고 녹지가 잘되어 있다는 것이 장점이고 가격이 많이 오른다는것이 가장 큰 장점입니다
주상복합은 준주거지나 상업지역에 건축을 해서 용적률이 많아 높게 지어 녹지나 쾌적함이 부족합니다
또 공용면적이 많아 관리비가 많이 나오고 가격이 많이 오르지 않는다는 점이 단점입니다
또 취득세가 건축법의 적용을 받아 무조건 4.6%을 내게 됩니다
이런부분을 잘 비교해 보시고 구입을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트를 매입하기 위해서는 거주용인지 투자용인지를 잘 고려를 해야 합니다.
만일에 거주 + 투자라면 직장근처에 대단지 브랜드로 좋은 역세권이 가격 상승도 좋고 살기도 좋습니다.
하지만 가격이 비싸다는 단점이 있습니다.
즉 부동산의 경우 가격 형성은 이러한 거주의 편리성과 투자가치를 좋을 수록 가격이 비쌉니다.
즉 예산에 맞게 적절하게 대출을 활용해서 아파트를 생활권 근처에 사람들에게 인기가 좋은 곳을 선택을 하시는게 좋아
보입니다. 또한 주상복합의 경우 시세상승에 제한이 있고 또한 관리비도 많이 나옵니다. 이왕이면 대단지 아파트로 예산에 맞는 집을 구하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산은 한 번 매수하면 기본 5년 이상 소유하기 때문에 신중하게 결정하시길 바랍니다. 주상복합보다는 아파트를 추천드리며 가격이 비싼 만큼 매수자들의 선호도가 높다는 뜻입니다.
선호도가 높으면 가격이 차이가 나게 되고 주거 만족도 역시 아파트가 주상복합보다 높습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 무리하게 대출받지 마시고 원리금상환에 부담이 되지않는 선에서 실거주로 신중히 결정하시면 될것 같습니다.