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우리나라에서 한사람이 가질 수 있는 건물이나 월세방, 전세방의 갯수가 정해져 있나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갯수는 정해져 있지 않습니다본인들이 많이 사서 임대사업등록을 해도 되고 세금을 낸다면 몇채가 되든 상관은 없습니다
경제 / 부동산
24.08.24
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개인택시 운전자격취득방법 알려줘요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인택시자격을 취득하기 위해서는 기본적으로 택시운전자격증을 소지해야 합니다. 이를 위해서는 교통안전공단에서 주관하는 택시운전자격시험을 통과해야 합니다. 이 시험은 교통법규, 안전운전, 응급처치 등 다양한 과목으로 구성되어 있으며, 충분한 학습과 준비가 필요합니다. 시험에 합격한 후에는 교통안전공단에서 지정한 교육기관에서 교육을 이수해야 합니다.개인택시자격증을 취득하기 위해서는 또한 일정 기간 이상의 운전 경력이 필요합니다. 현재 기준으로는 최소 5년 이상의 무사고 경력이 요구됩니다. 이와 함께, 특정 범죄 경력이나 음주운전 기록이 없어야 하며, 건강 상태도 양호해야 합니다. 이러한 조건을 충족하지 못하면 개인택시자격을 취득할 수 없습니다.자격증을 취득한 후에도 개인택시를 운영하려면 큰 비용이 듭니다. 가장 큰 비용은 차량 구매입니다. 일반적으로 개인택시로 사용되는 차량은 고가의 중형 세단이나 하이브리드 차량입니다. 차량의 가격뿐만 아니라 차량 등록비, 보험료 등 부수적인 비용도 상당합니다. 뿐만 아니라, 개인택시 면허를 양수하는 데에도 많은 비용이 소요됩니다. 개인택시 면허는 한정된 수량만 발급되기 때문에 양도 양수 시 높은 가격에 거래됩니다.더자세한 사항은 사이트에 들어가서 정보를 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.24
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부동산 관련 용어 중에서 맹지가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맹지는 내땅으로 들어갈수 있는 도로가 없다는 얘기입니다예를 들어서 임야를 샀는데 본인땅이 다른사람 뒷편에 있는 땅이라면 앞사람 땅을 밟고 들어가야 한다는 결론이 나옵니다그때는 앞사람의 일부땅을 사서 같이 사용하던지 해야 되거나 그사람이 못쓰게 하면 맹지로 남아있거나 합니다그래서 맹지는 값이 싸다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.24
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지금 서울 금천구 아파트 팔아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매도하고 더좋은지역으로 갈예정이라면 매도를 하셔도 됩니다그렇지 않다면 성급하게 매도를 하지마시고 그지역이 개발이 많이 될것으로 보이면 더지켜보셔야 합니다서울은 공급이 부족하다고 하니 매도하고 바로 매수하는 조건으로 하셔야 합니다그지역을 잘지켜보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.24
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부동산 대출 규모가 계속 증가에 따른 부작용이 언제 정도 나타 날 수 있을 까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에 공급이 부족하다고 하니 다른지역 새아파트를 매도 하고 서울상급지로 갈아타려고 하는분들이 많았습니다그로인해 매매가 많았고 대출도 늘었을것으로 보입니다계속 집값오름세를 막기위해서 서울과수도권은 대출한도를 줄이겠다고 합니다이런대책이 실효성이 있을지 모르겠지만 우선은 열기가 조금 식은듯합니다어찌댔든 감당을 할수있는 분들이 옮겼다고 봅니다예전처럼 영끌을 한다든가 그런경우는 아니고 본인들 집을 매도하고 상급지로 오는분들이 많고 언제가 될지는 모르겠지만 금리가 내릴것으로 예상되니 그때처럼은 되지 않을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.08.24
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아파트가격 어디에서는 오른다 어디에서는 내린다 하는데 어떤것이 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 다릅니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 보이는데 정부정책으로 대출을 줄인다고 하니 요즘은 조금 문의가 뜸해지고 있습니다26년도에는 아파트 입주물량이 거의 없어서 그때까지는 더오를 것으로 보이는데 어떤 정책으로 아파트 가격 안정을 시킬지 의문이긴 합니다지역에 따라서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.24
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생애최초 특공 자격 소득세 납부 5년 이하면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택 근로자를 위한 공급인만큼 근로자 또는 자영업자로 5개년 이상 소득세를 납부한 이력이 있어야 합니다(조건에 해당되지 않는다면 과거 1년전부터 모집공고일까지 소득세를 납부한 이력이 있으면 된다고 합니다)여기서 말한 5개년은 5년을 말하는것이 아니라 연도별 횟수를 의미하는 것으로 예를들어 1년에 6개월만 근무하고 소득세를 납부해도 1개년 실적으로 인정이되고 또한 5년동안 연속적으로 납부하지 않아도 된다고 합니다그러니 사이트 들어가서 본인이 어디에 해당이 되는지 확인해보시고 활용을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.24
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재혼 부부도 청약시 신혼부부 특약을 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재혼 신혼부부특별공급도 포함된다고 합니다,자녀가 주민등록 등본에 같이 등재히고 동일세대에 같이 있어야 한다,재혼 부부사이에 자녀가 있으면 이전배우자 자녀 합산가능~1순위,재혼부부사이 자녀가 없으면 ~2순위,전배우자가 동일인인겨어우 이전혼인기간 기준으로한다이런조항이 있으니 사이트 들어가서 자세한 사항 확인해보고 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.24
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신축아파트에서 8년간 거주 후 이사나가는 세입자에게 확인 할 사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 이사하는날 한번 방문하셔서 어디가 문제가 있는지 보셔도 됩니다또 새로운 세입자가 집을 방문했을때 자세히 보면 어느정도 알수는 있습니다그래도 한번 방문하셔서 확인하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.24
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현 시점에서 부동산을 구입하는 것이 맞을 까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울공급이 부족하다고 하니 계속 서울로 집장만을 하려고 하는 매수자들로 인해 가격이 많이 올랐습니다그로인해 정부에서 그린벨트라도 풀어서라도 공급을 하겠다고 했고 또 3기신도시들이 분양을 할거라 보입니다청약저축 순위가 1순위이고 가점이 높다면 그런쪽으로 청약을 공약해보시는게 어떠실런지요물론 본인의 자본금이 있다면 지역이 좋은쪽으로 구입을 해보시라고 권하고 싶습니다
경제 / 부동산
24.08.24
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