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전세대출받아 살고있는데 내집 마련시 추가 대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바로 입주를 하는집이면 그집 한도에 맞게 대출을 받으면 되는데 지금 세입자가 살고 있는 집은 대출이 안나옵니다전세대출을 상환하고 매수한집으로 대출을 일으키면 됩니다날자가 잘맞는 집을 선택해서 이사를 추진해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.20
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전세집 보고있는데 질문드립니다. ,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에 1억3천까지 가입이 되면 그런식으로 계약을 하셔도 됩니다요즘 공시지가가 떨어져서 보증금을 낮추고 월세로 조금 받는분들이 있습니다보증금에 대해서만 전세보증보험에 가입을 하시면 보장을 받을수 있으니 그런 계약도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.08.20
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아파트 분양가가 더 싸질수는 없는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 많이 내리거나 무슨 새로운 변화가 오지 않는이상 한번 오른 자재값이나 인건비,공사비가 내리기는 쉽지 않을거 같습니다앞으로 우리네 자식 세대들은 집장만하기가 갈수록 어려울거 같아서 걱정이 됩니다
경제 / 부동산
24.08.20
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아파트 하자 보수는 입주 후 언제까지 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자보수는 종류에 따라서 기간이 다르게 하자보수가 됩니다입주를 하게 되면 어떤 하자냐에 따라 보수기간이 다르므로 그공고문을 잘 숙지하셨다 기간내에 하자보수 신청하시기 바랍니다샷시,바닥,화장실, 전체적으로 꼼꼼히 봐야 합니다베란다벽에 금이 가는것도 잘봐야 합니다
경제 / 부동산
24.08.20
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원룸 주인이 바뀌면 월세를 5%이상 올리는거도
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 기간까지는 보장을 해줍니다임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 만기가 됐을때 올리거나 이사를 하거나 합니다
경제 / 부동산
24.08.20
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앱테크로해서 절약해보려해요 앱 추천해주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토스가 그래도 돈이 잘모이는 편입니다할거 다하면 괜찮고 현금으로 찾아도 되고 토스내의 쇼핑몰에서 물건을 구입해도 됩니다앱테크는 끈기와 인내로 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.20
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스트레스 DSR은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.DSR(총부채원리금상환비율)대출을 받으려는 사람의 소득대비 전체금융부채의 원리금 상환비율을 말하는 것으로 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다고 합니다변동금리 대출등을 이용하고 있는 금융소비자가 이용기간중 금리 상승으로 인해 원리금 상환부담이 상승할 가능성을 감안하여 총부채 원리금 상환비율(DSR)산정시 일정수준의 스트레스 금리를 부과하는 제도입니다은행에서 대출받는 사람의 상환능력을 더 깐깐하게 보겠다는 뜻입니다상환능력을 넘어서는 과도한 가계대출 확대를 막고 고정금리 확대등 가계부채 질적 개선을 도모하는 것을 목적으로 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.20
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경제가 어렵다는 전망에도 집값 상승 이유
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이 공급이 부족해서 많이 오르고 있고 좋은 지역일수록 더찾고 있습니다거기에 수도권도 새아파트들은 거래가 되고 있고 서울 상급지로 들어오려고 합니다26년도에는 입주물량이 거의없어서 그때까지는 더오를 것으로 내다보고 있고지역적으로 차별화가 더심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.08.20
4.5
2명 평가
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아파트가 보통 몇년이지나면 재건축을 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30년이 지나면 재건축연안은 되지만 그렇게 쉽게 되지는 않습니다인허가를 받아서 조합원들이 단합이 잘되어야 그래도 순조롭게 가지만 비대위가 생기면 기간이 더걸릴수 있습니다90년대 이후에 지어진 아파트는 지분이 적어서 재건축보다 리모델링으로 갈 확률이 높습니다재건축은 끈기있게 기다리셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.20
5.0
1명 평가
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공인중개사 자격 없이도 부동산에서 일할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증없이 보조원일은 할수 있습니다취업을 해서 교육이수를 받고 부동산에서 간단한 일들을 할수는 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.20
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