답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년에 한번 치르게 되고 1,2차를 한꺼번에 볼수도 있고 1차만 봐도 됩니다또 1,2차중 1차만 합격을 하면 다음년도에 2차만 응시할수 있습니다다음년도에 2차가 안되면 다음해에는 처음부터 1,2차 다시시작해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차시험은 민법,부동산중개업법2차시험은 부동산공시법,중개업법,세법,공시법 이런 과목으로 시험을 보게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한번 바퀴벌레가 생기면 쉽게 박멸이 되지않고 여러번 해야 하는것으로 알고 있습니다그러면서 매달 바퀴벌레가 생기지 않게 소독을 해야 박멸이 됩니다그런문제로 중도퇴실은 안될것으로 보입니다서로 협의가 중요하니 협의를 먼저 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상상임대인 조건이 2024년 12월31까지 상생임대차계약을 체결해야 혜택을 받을수 있엇는데 요번에 연장이 되어서 2026년 12월31까지 상생임대차계약을 체결하면 혜택을 볼수가 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 투자전에 초보자들이 볼수있는집,부동산투자입문,부동산 투자 처음부터 정리하자,부동산 투자성공기기초적인개념,시장분석,투자전략이 잘정리되어 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신길뉴타운은 많이 완공도 되었고 현재 진행 중이며 기존 1호선 5호선, 7호선 이외에 경전철 신림선, 신안산선 등이 지나가는 구역으로 많은 관심을 끌고 있습니다특히 여의도를 직접적으로 마주하고 있는데다 서울 도심(사대문안)이나 강남, 서초로의 접근성도 나쁘지 않고, 구로디지털단지, 가산디지털단지 등으로도 손쉽게 통근할 수 있는 교통편도 좋은 뉴타운입니다서울은 공급이 부족하다고 합니다요즘 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤하지만 새아파트를 선호해서 조금만 풀린다면 또 오를수도 있습니다요즘같을때 저렴하게 나오면 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 여유자금이 있을때 중도금조로 얼마를 더드리기도 합니다계약서 쓸때 계약금,중도금,잔금으로 날자를 잡으면 되는데 질문자님이 여유가 안되면 거절을 하셔도 됩니다보통 전세는 계약금,잔금으로 처리를 많이 합니다부동산과 협의를 잘해서 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장 유지는 본인의 선택이기는 한데 요즘 분양가가 높다보니 많이 해지를 하는거 같습니다이율은 다른통장보다 높다고는 하는데 자꾸만 선택의 폭이 좁아져서 뭐라고 말씀드리기도 그렇습니다무주택자라면 유지를 하시라고 하겠는데 살고 있는 지역이 어느지역이냐에 따라 결정을 하시면 될거같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용,주택용으로 구분이 됩니다처음에 업무용으로 구입을 했으면 부가세 환급을 받았을 겁니다지금 질문자님은 어떤 용도로 구입을 하시는지 부동산에 확인을 하시고 그용도에 맞게 사용을 하시면 됩니다부동산에 그부분을 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가입이유는 만약에 임대인이 만기때 전세금을 못내줄것을 대비해서 전세보증보험을 드는 것입니다,제출서류는전세계약 관련 서류 (확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수), 계약금 지급 영수증 등)소득확인서류사본 (직장인) 연간소득확인서류, 재직증명서, (필요시)전문직자격증 (자영업자) 연간소득확인서류, 사업자등록증사본 (기타) 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류, (필요시)연금수령확인서류은행연합회 신용정보조회서 사본기타 서류 ※ 준비서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 함,전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입할수 있습니다전세계약 하고 대출을 받으면 바로 가입을 해야하고 그렇지 않다면 편한 날에 가입하시면 됩니다