답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살고 있으면서 도배,장판를 해달라고 하면 안해주실거 같습니다보통 이사를 들고 날때 월세는 임대인들이 해주는 편이지만 잘안해주는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이웃나라 전쟁으로 인해 모든 물가가 오르고 있고 부동산가격은 서울과 수도권 까지 올랐습니다그로인해 정부정책으로 집값을 잡으려고 대출한도를 줄여서 주춤하고 있습니다금리를 내려서 다시 오를것이라고 내다봤지만 여전히 관망세이고 지방은 더떨어지고 있나봅니다연말까지 계속 이런 흐름으로가다보면 서울과 수도권도 떨어질수는 있겠지만 많이 떨어지지는 않을 것으로 보입니다서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 사려고 상급지 이동을 많이 하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.호텔: 문화체육관광부에서 관리하는 관광진흥법의 적용을 받습니다. 고급스러운 시설과 서비스를 제공하며, 외국인 관광객을 대상으로 하는 경우가 많습니다.다양한 부대시설(수영장, 피트니스센터, 레스토랑 등)을 갖추고 있습니다.룸 서비스, 컨시어지 서비스 등 고급스러운 서비스를 제공합니다.외국어 지원이 가능하며, 비즈니스 시설(회의실 등)을 갖춘 곳도 많습니다.모텔: 보건복지부에서 관리하는 공중위생관리법의 적용을 받습니다. 주로 단기 숙박을 위한 시설이며, 호텔에 비해 상대적으로 간소한 시설을 갖추고 있습니다부대시설은 간소하거나 없을 수 있으며, 주로 객실에 집중되어 있습니다.객실 중심의 서비스를 제공하며, 대실 서비스를 제공하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스는 이사하기 몇일전에 가스공사에 전화해서 언제 이사한다고 미리예약을 하시면 그날와서 가스 끊고 정산을 해줍니다수도,전기는 이사하는 날 계량기 확인하셔서 각국에 전화해서 정산을 하시면됩니다그리고 자동이체 해지하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 방을 얻었는데 다른사람이 계속 묵을까봐 임대인이 그러나봅니다친구가 와서 가끔자고 갈수도 있는데 임대인이 유난히 예민하신가 봅니다친구가와서 자고 간다고 해도 문제될건 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 가격에 가격 영향을 끼치는 것은 땅값이 우선이라고 봅니다지역이 어디냐가 중요합니다교통,학교,인프라 여러가지 조건들이 집값의 영향을 끼치고 정부정책으로 올렸다,내렸다 조절을 하신다고 보면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보실때 부동산에 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 물어보시기 바랍니다그래야 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다확인을 하시고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 그집의 공시기격에126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 찾을때 그런가격을 찾습니다그런식으로 전세가를 계산 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,보증금 변동이 없으면 부동산에 가지않고 두분이 쌍방협으로 쓰셔도 됩니다다른부분은 같게 쓰고 날자와 임대인 주소,성명,주민번호,전화번호 다시 쓰면 되고 특약란에 그전계약서를 근거로 재계약함 기재하시면 됩니다,임대인이 바껴도 임대차는 승계가 되므로 계약서를 안써도 되지만 묵시적 계약이 안되도록 문자로 자세한 상황을 임차인에 보내서 근거로 남기셔도 됩니다아니면 그계약서에 날자라도 고치고 서로 날인을 하셔도 됩니다 그래도 임대인이 바꼈으니 한번은 다시 쓰시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 안팔리면 가격를 좀내리거나 수리를 해서 내놓는게 유리할수도 있습니다매수자들은 수리상태를 많이 봅니다구조가 괜찮으면 수리를 해서 내놔 보시기 바랍니다