답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 지적공부의 하나로 1필지를 2명 이상의 여러 명이 소유하는 경우에 그 소유자에 관한 내용을 주로 기록하는 장부이고 공유지연명부에는 토지의 소재, 지번, 소유권 지분, 소유자의 성명 또는 명칭, 주소 및 주민등록번호, 토지의 고유번호, 필지별 토지대장 또는 임야대장의 장번호, 토지소유자가 변경된 날과 그 원인 등이 기재되어 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산경기가 좋을때는 매도매수가 잘돼서 먼저 살집을 알아보면서 작은 평수를매도 해도 가능한데 조금 주춤할때는 먼저 팔고 매수를 해야 됩니다잔금날자가 중요해서 신중하게 갈아타기를 해야 합니다요즘 서울과 수도권은 대출한도 규제를 하고 있어서 매매나 전세까지도 조용한 상태입니다부동산 경기가 살아날때 시도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맹지에다 송전탑까지 있는 임야를 구입한다는 것은 좀그렇습니다맹지는 본인의 땅으로 들어갈수있는 도로가 없다는 얘기입니다다시한번 생각하시기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부분비용에 대해서는 서로가 협의를 하셔야 되는데 임차인이 쓰다가 고장이 났거나 간단한 소모품은 임차인이 수리를 해야 합니다노후화로 인한 수리는 임대인이 하는 편이지만 서로가 협의를 해서 비용 부담을 하는 편입니다 서로가 협의를 해서 결정을 하게됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런집들은 스텝들이 일부러 찾아다니면서 구하는것으로 알고 있고미리 섭외를 해서 계약기간 동안 사용을 하는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 소유권 이전등기가 바로 되지는 않습니다법무사 한곳을 지정해서 하다보면 6개월에서 1년까지 걸리는 경우도 있습니다일반아파트는 보통 접수하면 14일이내에 등기가 나오지만 신축아파트는 더 걸린다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH 임대아파트에는 여러유형이 있습니다. 국민임대아파트에 신청하여 예비입주자 순번이 공실이 나오면 예비입주자 순번에 따라 입주하게 되므로 기다리면 입주할수 있습니다26가구 뽑는데 25번째라면 입주가 빨리 될거 같습니다다음순서는 문자로 하는것으로 알고 있습니다문자내용에 따라서 순서대로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 업무를 하다보면 별의별 성향을 가진분들을 많이 만납니다거래하신 분들의 큰돈이 오고가는 일이라 서로가 신뢰가 있어야 합니다잔금까지 확실하게 정리를 해줘야 합니다 책임감 있게 일처리를 해야 하므로 조금은 차분한 분들이 일을 잘하는 편입니다아무튼 사고 없이 일처리하는게 최고입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.책들이 법령이다보니 두껍습니다그책속에 기출문제가 들어있습니다기본서를 보면서 기출문제를 풀어보면 이해되는 부분이 많습니다학원이나 인터넷으로 공부를 하다보면 요약을 해주는 부분이 많습니다아무래도 그런쪽을 활용하시는게 도움이 많이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 새로 입주하실거 같으면 임대인과 만나서 계약을 하고 들어가시는게 좋을거 같습니다어떤식으로 양도를 받은건지 임대인도 다알고 있는건지 모르겠습니다부동산을 통하지 않고 본인들끼리 하시는 건가요그런부분을 정확하게 하고 입주를 하시는게 좋을거 같습니다