답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 매도매수를 자주해서 많은 돈을 벌었지만 지금은 워낙많이 올랐고 지역에 따라서 편차가 심해서 예전처럼 매도매수가 쉽지는 않을거라 봅니다세금도 투명해지고 다주택일때는 세금에서 피해갈수가 없어서 똘똘한 한채를 원하는거 같습니다그래도 있는사람들은 부동산으로 돈을 많이 벌어봤기 때문에 또다른 경로를 찾을거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리를 내리기 전에 이미 서울과 수도권은 많이 오른상태였습니다똘똘한 한채를 위해 상급지로 갈아타기를 많이 했습니다그래서 정부에서는 집값을 잡겠다고 서울과 수도권의 대출한도규제를 해서 주춤했는데 금리를 내려도 별 반응이 없습니다매매나 전월세도 조용한 상황입니다또 불황이 올지 걱정이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우는 세무사를 찾아가서 자세한 상담을 받으시는게 좋습니다그래야 상속, 증여가 나은지 알수있고 절세를 할수 있습니다상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 어머니와 세대를 같이 한다면 2주택이 되지만 손녀는 관계가 없습니다각각 1주택으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낙찰자가 잔금을 치르면 그분이 임대인이 되는것입니다서로 협의를 해서 계속 거주를 하고 싶다면 그분과 다시 임대차계약을 해야 하는것이고 그게 안된다면 보증금을 받고 임차인은 이사를 하시면 됩니다보증금을 받을때까지 거주할수 있습니다낙찰자가 잔금을 치르면 한달이내에 배정기일이 잡힌다고 합니다그기일에 맟춰서 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 1년정도 준비해서 시험에 응시를 합니다본인이 얼마나 집중력있게 하느냐에 따라 다르겠지만 그래도 1년간은 열심히 해야 합격합니다시험과목도 많고 법령이다 보니 암기력과 이해력이 필요합니다젊은세대는 아무래도 빠릅니다준비를 하셔서 도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.퇴직금 중간정산을 할수 있는지 먼저 알아보셔야 할거 같습니다청약을 넣었다면 어떻게 될지 모르니 계약금은 항상 준비가 되어 있어야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올라와 있는매물이 확실히 있는 매물인지 확인을 하시기 바랍니다매물이 나갔는지 빨리 확인을 해야되는데 안해서 그렇습니다다른부동산에서 계약을 했으면 빨리 알아보고 매물을 내려야 되는데 그동안 손님이 없어서 미쳐 못알아봐서 그럴수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분인가가 나고 이주시기에 가장많이 오르는것으로 알고 있습니다새아파트의 기대감으로 많이 오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 이유가 있습니다매도를 하시는분은 돈이 필요해서 매도를 할수 있는것이고 매수자는 실거주를 위해서 사거나 나중에 시세차익을 보고 매수를 하거나 나름 이유가 있지만 대부분 실거주 위주로 거래를 많이 합니다당첨받기는 힘들고 새아파트를 원할때는 완공되기전에 매수를 하는 분들도 있습니다완공되고 2,3년후에 가격형성이 제대로 되는편입니다