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전세계약할때 부동산에서 어떤 서류들을 떼어주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 등기부등본,건축물대장은 발급받아서 주고 국세지방세 완납증명서,전입세대확인서는 임대인께 발급받아 오라고 하면 됩니다계약하실때 본인이 맞는지 주민등록증 확인하시고 계약 하시고 모든 서류첨부해서 드립니다
경제 / 부동산
24.08.09
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요즘 서울 강북 신축 역세권 아파트 가격은 얼마나 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강북도 신축아파트는 비쌉니다원하는 강북지역의 가격조사를 하고 싶으면 부동산 네이버 사이트에 들어가서 지역치고 들어가면 각 부동산에서 현시세매물을 올립니다사이트 들어가서 원하는 아파트가격시세알아보고 구입을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.09
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요즘 아파트 미분양이 점점 쌓이고 있는 중인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권 일부는 거의 소진이 되고 있고 수도권 남부지역들이 아직 많다고 합니다지방과 소도시들은 악성미분양이 많아서 문제가 되고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.09
5.0
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정부에서 미분양 아파트를 세금으로 구매하는 경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부가 미분양 아파트를 구입한다면 공공임대주택으로 활용할거라 봅니다그런데 직접 짓는것보다 더비싸게 구입을 하게 될거라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.09
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요즘 부동산 대출은 DSR규제만 허용되고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇다고 합니다고소득자들은 대출을 받아도 별문제가 안되지만 소득이 적은분들은 대출한도가 줄어들기 때문에 한도변화를 인지 하고 계셔야 할거 같습니다2024년에 순차적으로 적용해서 25년부터는 전면적으로 적용된다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.09
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주거용 오피스텔과 아파트와의 주거환경, 재산가치 등의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에 짓기때문에 쾌적하고 환금성이 좋습니다언제든지 현금화 할수있는 장점이 있습니다오피스텔은 준주거지나 상업지역에 지어서 용적률을 많이 받아서 층수를 많이 올릴수 있고 상업지역이다보니 교통이 좋을수 있고 편리한 시설들이 주위에 있습니다단지 녹지가 부족하고 공용면적이 넓어서 전용면적이 좁고 관리비가 비싸다는 단점이 있습니다또 시간이 갈수록 가격이 오르지 않는다는점이 큰단점입니다처음에 지을때 이미 용적률을 많이 받아서 나중에 새로지을때 지분이 적어서 문제가 될수밖에 없습니다그런부분을 염두에 두시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.09
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서울 에 집 평균 이 어느 정도 인가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무리 저렴한 지역이라고 해도 32평을 기준으로 10억이 넘어가고 있습니다평균가격대는 12억을 넘어가고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.09
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전세자금대출 로 전세자금대출 있는데 집을 사면 전세자금대출 어케할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출이 있으면 그대출만큼 빼고 나오기때문에 사전에 상담을 받아보고 진행을 하셔야 합니다본인에게 어느정도의 대출이 되는지 확실한 사전심사를 받아보고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.09
3.0
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아반떼 보다도 저렴한 아파트가 있다는 것이 사실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 지방의 소도시들은 인구가 감소해서 아파트가격이 내리고 있고 오래된 아파트들은 저렴합니다몇년전에 부산에 갔는데 지대가 높은 지역이고 오래되 아파트였는데 3천만원이면 산다고 하드라구요부산도 그런데 다른 지역은 더 쌀수 있습니다갈수록 지역에 따라서 차별화가 될수밖에 앖습니다
경제 / 부동산
24.08.09
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우리나라 주택은 모두 아파트를 중심으로 돌아가고 있습니다. 주택공급 대책이라고 하면 보통 아파트를 더 짓는 것으로 이야기하는데요. 도대체 왜 그런 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅면적이 좁다보니까 아파트를 지어야 공급을 많이 할수있어서 일겁니다공급이 부족해서 지금도 아파트 가격이 많이 오르다보니 정부정책으로 대책이 나왔다고 봅니다인구밀집의 영향으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.09
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