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건물을 철거하는 비용은 어느정도드나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.철거비용도 평수에 따라 금액이 달라집니다어떤 용도로 철거를 하느냐에 따라 금액이 다르므로 견적을 받아봐야 압니다
경제 / 부동산
24.08.04
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금리가 인하되면 부동산 경기가 살아나나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국이 기준금리를 내린다면 우리나라도 시기에 맞춰 내려준다면 아무래도 부동산 시장이 살아 난다고 봅니다금리때문에 당첨이 됐는데도 포기하는 사람이 많았고 그로 인해 미분양이 쌓여서 건설사,시행사가 부도가 나는곳이 많았습니다금리가 내리면 어느정도 안정을 찾을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.04
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이사갈 집을 찾아보고 있는데요 팁을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음이 난다면 운동장에서 체육을 한다면 몰라도 요즘은 체육시설이 실내에 있어서 학교옆을 지나가도 소음이 별로 없는거 같습니다그래도 모르니 주변 탐색을 해보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.04
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고층 아파트는 어떻게 수도나 난방시설이 가능하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 수도배관이 밑에서부터 물을 공급하고 올라가는 방식이라 윗층이 물이 안나왔는데 요즘방법은 수도배관을 제일 윗층으로 끌어올려서 위층부터 물이 공급이 되기때문에 윗층이 오히려 물이 잘나온다고 합니다난방은 집집마다 난방배관을 까는 것이라 수명은 비슷할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.04
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아파트 매매시 부모 자식들간 지분 설정하여 공동명의가 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지분으로 공동명의 가능합니다대출도 본인지분만큼 받을수있으니 은행에서 미리 상담받으시면 되고 명의자들로 계약을 하셔서 모든진행을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.04
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서울 부동산이 흔들린다면 우리나라 전체 부동산이 흔들리까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년간은 전체적인 시장이 흔들렸습니다코로나,이웃나라 전쟁으로 모든것이 무너진 상황이었고 전세사기로 인해 빌라를 기피하다 아파트 전월세를 선호 했습니다그러면서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다지금 서울은 매매가 되고 있습니다예전가격을 찾아가고 있는데 서울은 공급부족으로 더오를거라. 내다보고 있습니다그래도 찾는사람이 있으면 서울은 무너지지 않는데 지방이 문제가 될거라 보입니다인구감소와 공급이 많이 되었다면 분명 가격은 떨어집니다그런 흐름을 보고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.04
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위축되는 서울 빌라 시장에 대해 궁금합니다.서울 신축빌라 60퍼 센트 줄어서 인허가 착공이 반토막이 났습니다.왜 그럴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인한 빌라가 위축이 되어 있는데다 지금은 자재값,인건비,공사비,금리 다 오르다보니 인허가,착공자체를 할수 없는 상황이라고 보여집니다부동산경기가 살아나야 그나마 길이 보일거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.04
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부동산 임대사업자 전세보증보험 의무가입
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 경매에 들어가면 3천 7백만원은 순위에 상관없이 받을수 있는돈이라서 전세보증보험에 안들고 나머지는 임대인이 드는데 보험료도 75%는 임대인부담이고 25%는 임차인 부담입니다그러면 임대인이 보험을 들고 보험료 25%을 임차인께 청구하면 그때 들었다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.03
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중개수수료는 어떻게 산정이 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액에 따라 요율이 정해져 있습니다금액 구간마다 요율이 있고 보증금이 많아질수록 부동산중계수수료도 많아집니다중개대상확인설명서에 정확히 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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본가에 세대원으로 전입신고 시 세대주가 주민센터 방문해서 신청 가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 가셔도 되고 세대주가 가셔도. 되는데 주민등록증 가지고 가셔야 주민등록증에 주소이전도 써줍니다세대원 주민등록증도 필요합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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