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빌라는 같은 평수대비 아파트보다 왜 작나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 기재되어 있는 실평수를 계산해봐야 합니다몇평형대라고 얘기하지만 전용면적을 계산해보면 분명히 적다고 봅니다실질적인 평형 계산을 해보면 아파트보다 적을것으로 보이니 계산을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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수도권인 경기도의 미분양가구가 얼마나 증가하고 있으며 어디지역중심으로 증가하고 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도 미분양지역으로 1위가 평택시,2위가 안성시,3위가 이천시 4위가 용인시라고 하는데 모두 남부지역이라고 합니다 5월달 기준으로 자료가 올라왔는데 지금은 많이 소진되고 있다고 합니다이지역은 공급을 많이 해서 미분양이 많이 나는 경우라서 입지가 괜찮다면 좋은지역을 선택해도 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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청약당첨 시 중도금 대출관련하여서 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 계약금 20%는 미리준비해서 계약 해야되고 중도금은 유이자대출이 되고 나머지잔금은 본인이 만들어야 합니다청약을 넣을때는 공고문을 잘보고 자금계획을 세워야 합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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경기도 양주는 남양주와 무슨 관계인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 경기도 지역인데 양주는 의정부에 가까운 지역이고 남양주는 구리시에 가까운 지역입니다
경제 / 부동산
24.08.03
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공인중개사 분들은 편하게 돈을 버는 직업인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사라는 직업은 만만치 않습니다남의 재산을 다루는 직업이라 방심하면 안됩니다또 잘될때는 괜찮지만 이렇게 부동산경기가 안좋을때는 힘든 직업입니다쉬운직업은 없다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.03
4.0
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재건축 아파트의 층수는 어떻게 결정되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 아파트는 용적률을 어떻게 받느냐에 따라 층수가 결정이 됩니다동마다 층수가 다르게 올라가는것은 동간사이 조망권과 일조량때문에 서로다르게 올라갈수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.03
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인천 송도쪽에 부영에서 도시개발사업 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연수구가 지난 8월17일 송도 역세권구역 도시개발사업시행사가 조합에서 삼성물산 주식회사로 변경해 지정하면서 사업을 재개한다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산에 전망에 대해서 궁금합니다 오를지 안 오르지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에 매수를 하실거 같으면 지금이라도 하셔야 합니다서울은 공급이 부족해서 오를것으로 보고 있습니다올해나 내년에는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다지역에 따라 차이가 있을수 있으니 흐름을 잘보고 판단을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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공인중개사 1차 시험과 2차시험 난이도는 비슷한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차 2차 난이도는 비슷하다고 봅니다어느정도 흐름을 파악하고 이해를 한다면 무난히 풀수 있습니다단지 범위가 많으니 전략을 잘짜서 시험에 응하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.03
5.0
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부동산 매매가 어디서 확인해야 정확한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 가입하려면 그집의 공시지가에 126%를 곱해서 나온금액이 전세가이면 가입이 가능합니다계약했던 부동산에 가서 공시지가좀 뽑아달라고 해서 전세보증보험 가입이 가능한지 확인을 해달라고 부탁을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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