답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 아파트가격이 많이 오르는 바람에 분양가 상한제를 피해갈수 있는 아파텔이나 오피스텔의 매매가도 움직이고 있다고 합니다물론 아파트에 비해서 오피스텔은 한계가 있지만 아파트 가격이 많이 올라서 대체로찾고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 오르고 있고 그영향으로 수도권까지 오르고 있습니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은관계로 떨어지거나 유지를 하는 편입니다그래도 대전은 많이 떨어질 지역은 아니므로 그지역에서 계속 살아야 된다면 좋은지역으로 선택해서 분양을 받으셔도 괜찮을거 같습니다아니면 이미분양된 새아파트 위주로 구입을 하셔도 좋을거 같습니다본인의 자금에따라 선택하시는게 제일 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁아서 재건축과 재개발로 공급을 해야 하는 상황입니다결국은 오래된아파트를 재건축하거나 오래된 빌라들을 재개발하는 쪽으로 갈텐데 요즘은 소규모 개발을 많이 하는편입니다어느지역이 될지는 모르겠지만 가로주택정비사업이나 모아주택으로 개발을 할수도 있습니다시간이 가다보면 그래도 희망은 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주로 지역이 좋은쪽과 새아파트 위주로 많이 오르고 있습니다공급이 부족했지만 몇년간은 전월세로 유지를 했고 전세사기로 인해 아파트 전월세를 선호하게 됐습니다그러다 가격이 오르고 매매로 돌아서더니 상급지 이동으로 가격이 많이 올랐고 수도권 새아파트위주로 오르고 있습니다서울과 수도권은 대출한도 규제로 주춤하고 있습니다어제 대출금리를 내려서 어떻게 다가올지 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리를 내린다고 매번 집값이 오르지는 않았다고 합니다그런데 지금은 서울 공급이 부족하고 한채라도 똘똘한것을 원하다보니 상급지 이동을 많이 하는 편입니다그래서 서울은 가격이 더오를 것으로 보이고 수도권까지 영향이 있을것으로 보입니다자금의 여력이 되면 집을 구입하는 쪽으로 진행을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 살고 있던 가족분들이 있으면 그분들을 전입신고해 두면 되는데 혼자 사셨으면 전출을 해버리면 대항력을 잃게 됩니다지금 상황에서는 11월까지 방을 빼는게 최선입니다만기전 이사라서 임차인이 부동산 수수료를 내야되므로 부동산 몇군데 임차인이 적극적으로 방을 내놓고 빼시기 바랍니다다음부터는 이사를 하실때 꼭 만저 방을 빼고 얻으시기 바랍니다질문자님의 보증금을 지키려면 이사날자를 맞추는게 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뭔가 자금조달계획서가 안맞는 것이 있나봅니다자금계획서를 있는그대로 제시해서 증빙을 하시기 바랍니다증여가 있었는지 자금을 어떻게 마련했는지 확인을 하기 위한 절차라고 봅니다근거자료를 제시해서 맞으면 됩니다잘처리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.병원기숙사라면 전월세계약을 안하셨다면 확정일자 안받으셔도 됩니다확정일자는 보증금을내고 전월세 계약을 했을때 보증금 선순위보장을 위해서 전입신고와 확정일자를 받는것입니다어떤 상태인지 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차만이라도 열심히 해서 시험준비를 해보시기 바랍니다범위가 많아서 공부가 쉽지는 않지만 기간이 얼마 안남아서 집중해서 해야 할거 같습니다화이팅하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체지분을 똑같이 9등분을 했으면 어머니가 3등분을 가지고 자녀분 3명이 2등분씩 나눠 가진다고 보시면 됩니다