반전세라는건 어떤걸 반전세라고 하는건가요?
매매, 전세, 월세는 알고있는데 반전세라는 것도 있더라고요.
반전세는 어떤형태로 운영하는걸 반전세라고 하는건가요????
안녕하세요. 공인중개사입니다.
반전세라함은 전세와 월세의 중간 형태를 말하며 월세의 보증금을 높이고 월세를 낮추는 것을 말합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
반전세는 월세와 형태가 거의 유사하지만 보통 보증금이 월세에 비해 크고 (월세 20년치 보다 보증금이 크면 반전세로 간주되곤합니다.) 전세의 변형으로서 계약기간 집을 완전히 임차하므로 보일러나 벽지 같은 주요한 항목이 아닌 전등이나 도어록 건전지 교체 등은 임차인이 스스로 구매, 교체를 하는 것이 일반적입니다. 물론 이는 특약으로 바꿀 수도 있습니다. 반면 월세는 보증금이 적은 편이고 집을 빌리는 개념이 강해서 간단한 수리 비용도 모두 임대인이 부담하는 것이 일반적입니다.
전세, 월세는 다 임대차입니다.
전세는 보증금이 높고 월세가 0원인 임대차.
월세는 보증금이 낮고 월세가 높은 임대차.
반전세는 보증금이 높으면서 보증금 중 일부를 월세로 돌린 임대차.
결국 반전세도 큰 틀에서 보면 월세이지만 보증금이 커서 전세 느낌이 있어 편의상 반전세라고 부릅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
반전세는 보증금반에 월세가 들어가 있는 형태를 말합니다
월세가 조금이라도 있으면 월세라고 하는데 전체 보증금중에서 돈이 부족할때 부족한만큼 월세로 하는 경우를 반전세라고 합니다
구분하기 쉬운 명칭이라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세의 경우 전세보증금을 내고 월 거주지를 내고 않고 거주를 하는 것이고, 월세의 경우 소액의 보증금을 내고 월세를 내고 거주를 하는 것입니다. 반전세는 전세와 월세를 합친 개념으로 전세보증금을 어느 정도 내고 월세도 소액내는 형태 즉 형태로는 월세에 가깝지만 보증금의 경우 전세금처럼 금액이 클 수 있고 반면 월세는 좀 적게 내는 형태를 말 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
반전세는 임차인이 보증금 전부를 내는 것이 아니라 일부만 내고 나머지는 월세로 지불하는 것을 말합니다. 간단하게 2억 원의 보증금을 내야 하는 상황이라면 1억 원 정도만 내고 나머지는 한 달에 한 번 지불하는 형식입니다.
한국에서만 특별하게 발달한 형태이며 비용 마련이 어려워지는 분들로 부터 시작하여 지금은 대중화가 되었습니다.
반전세는 보통 2년 동안 거주가 가능합니다. 감사합니다.