답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나가면 계약서를 작성하게 되는데 그날자에 맞춰 질문자님은 집을 얻으시면 됩니다그방이 계약이되면 계약금 10%을 주면 그때 날자에 맞춰 다음집을 얻으시면 됩니다만약에 임대인이 그집으로 들어온다면 계약금을 주면서 집을얻으면 그날자에 맞춰 임대인은 입주하게 됩니다서로 협의를 해서 하셔야 합니다그래야 차질이 없고 이사날자는 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도규제를 서울과수도권은 더하고 있습니다다른지역은 규제를 덜하는 편입니다은행에 심사를 받아봐야 알겠지만 지역에 따라서 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라서 다를수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 할경우 세금혜택을 보기위해서 많이 합니다1주택자보다 다주택자들이 하면 종부세나. 양도소득세 계산할때 각자 계산을 하기 때문에 세금혜택을 볼수있는데 번거로움도 있습니다각자서류를 준비해야되고 의료보험도 각자내야 합니다그런데 요즘은 부부가 모두 소득활동을 하기때문에 부부공동명의로 많이 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2억정도 되는데 4천5백만원으로 떨어졌다는 얘기인가요그렇다면 많이 떨어진거 같습니다주변시세를 알고 싶으면 주위에 있는 부동산에 가셔서 확인을 해보시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,면적에 따라 용적률을 받을수 있습니다용적률에 따라 층수를 올릴수 있습니다층수를 무조건 올리는 것이 아니라 그지역이 상업지역,준주거지,주거지냐에 따라 용적률을 받아서 층수가 올라갈수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하가 가격도 저렴하지만 전체적인 공간을 쓰기 때문에 공간을 넓게 쓸수 있다는 장점이 있습니다요즘은 회식문화가 사라져서 예전처럼 잘되지는 않는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 월세를 냈다면 나가는달은 월세를 안내도 됩니다후불로 계산을 할때는 사는날까지 월세계산을 하고 이사를 합니다서로가 계산이 맞지 않으면 계좌이체한 내역을 은행에서 발급받아서 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사를 통해서 거래를 하게된다면 서류와 본인확인을 해서 소개를 하게 되고 계약 과정에서 가격조정을 하게되고 계약금,중도금,잔금까지 정해서 계약서를 쓰게 됩니다또 계약서쓰고 30일이내에 국토부소속 부동산원에 거래신고도 하고 그신고된 거래확인서를 가지고 소유권등기이전까지 하게 됩니다부동산에서 하게된 거래는 잔금과 소유권이전등기까지 책임지고 마쳐야 합니다그러니 전재산을 지켜야 하니 직거래보다 부동산을 통해서 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개업소가 공식적으로 등록된 곳인지 확인해야 하고 자격증을 가진 개업공인중개사가 운영해야 하며 시군구청에 정식 등록되어 있으면 책임있는 중개를 하게 됩니다또 지인 찬스를 써도 됩니다한곳에서 오래동안 영업을 했고 대부분 부부가 하는 부동산은 책임감있게 영업을 하니 그런 중개업소를 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해도 부동산경기는 불투명할거 같습니다금리를 내린다해도 대출한도규제를 풀지 않으면 거래가 쉽지않을것으로 봅니다공급이 부족한 서울같은 곳은 상급지 이동을 원하고 가격또한 오를수 있지만 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은지역들은 여전히 거래가 안되고 가격이 떨어질수도 있습니다그런부분을 참고 하시기 바랍니다