답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복주택 예비번호 대기기간은 행복주택은 공고마다 상이할 수 있지만, 일반적으로는 LH/SH 모두 예비번호 유효기간이 없다고 합니다즉, 예비번호가 소멸되지 않기 때문에 무한대로 기다릴 수 있다는 의미입니다.신규공급 행복주택은 미계약으로 인해 예비번호 순번이 빠르게 빠지는 편이지만, 신축 입주가 끝난 이후부터는 입주자가 퇴거하기를 기다려야 하기 때문에 1번이 빠지는 것도 꽤나 오랜 시간이 소요될 수밖에 없다고 합니다그지역에 신축이 있으면 예비번호가 빠르게 빠질수도 있으니 그부분을 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활시설에 5~6층은 용도가 주택으로 되어 있으면 대출이 가능할수 있습니다그러니 건축물대장을 가지고 은행에가서 미리 상담을 받아보시기 바랍니다대출이 된다고 하면 계약을 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보조키 도어락은38,200원 ~ 42,000원레버식 도어락 48,200원 ~ 53,000원푸시풀 도어락 48,200원 ~ 53,000원 정도 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요번에 분당이 선도지구로 지정이 될가능성이 있지만 그곳역시 확정이 되어도 오래걸릴수도 있습니다평촌역시 일이 진행이되고 확실한 공고문이 나와야 시기를 알수 있습니다지금은 어떠한 상황도 나온것이 없기때문에 확실한 시기는 알수없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만기보다 일찍 나가게 된다면 방을 미리 빼시기 바랍니다다행히 방이 일찍 나가면 부동산수수료만 내고 나가면 되는데 안나간다면 월세와 부동산수수료를 만기까지 내야됩니다만기전이면 임차인이 적극적으로 부동산 몇군데에 방을 내놓고 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억5천만원과 등기비용과 부동산 수수료,선수예치금이 더 필요합니다등기비용은 법무사한테 뽑아달라고 하고 부동산 수수료는 중개대상확인설명서에 기재되어 있으니 참고하시면 됩니다그런비용을 다합치고 여유돈을 조금더 준비 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의로 둘다 합쳐서 5%로 올려도 되고 한쪽으로 올려도 됩니다임대사업자가 아니면 5%룰이 정확하지 않아도 됩니다임대사업자라면 정확하지 않으면 구청에서 받아주지를 않기때문에 정확해야 되지만 그렇지않다면 협의로 조정 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서울과 수도권은 대출규제를 하고 있어서 주춤한 상태입니다거래문의가 뚝 끊어졌고 조용한 상태인데 이규제가 어떻게 변할지 두고봐야 할거 같습니다서울도 좋은지역과 새아파트위주로 많이 상승을 하는 편이고 오래된 아파트들은 오르지 않고 있습니다차별화가 갈수록 심해질거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역이든 집은 지대가 약간 높은곳이 안전합니다혹시나 비가 많이 올경우 지대가 약간있으면 덜불안합니다잘알아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘대출규제가 심해서 집이 여러채이면 전세대출을 안해줄수도 있습니다그런데 전세로 내놔서 갚는 조건이면 괜찮습니다그분들이 어떤 결과로 어떻게 하실지 모르겠지만 전세로 내놓고 대출을 갚는조건이면 들어가셔도 됩니다